Authentisches Natursteinhaus mit Pool und Blick auf den Luberon in Ménerbes zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus von 1899, 100 m² Wohnfläche, in Ménerbes, angeboten für 870 000 €, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bade- und Duschräumen, einem beheizten Salzwasserpool und freiem Blick auf das Massif du Luberon von drei separaten Terrassen.
- Authentische Architektur aus dem Jahr 1899 : sichtbare Balken, heimischer Naturstein, großzügige Öffnungen, die die Räume mit Licht durchfluten
- Drei auf drei Ebenen gestaffelte Terrassen, darunter eine, die direkt vom Esszimmer zugänglich ist
- Beheizter Salzwasserpool, Barbecue-Bereich und integrierte Außenbeleuchtung mit Panoramablick
- Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes angrenzenden Duschbad oder Badezimmer
- Ménerbes, eines der Plus Beaux Villages de France, in der Nähe von Gordes, Bonnieux und Lacoste
Ein charaktervolles Gebäude, verwurzelt in der provenzalischen Landschaft
Das 1899 erbaute Steinhaus bewahrt die Dicke seiner ursprünglichen Mauern sowie den Rhythmus der sichtbaren Holzbalken, die den Innenräumen ihre Struktur verleihen. Das Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einer warmen Kontinuität, mit einer ersten Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und dem Luberon zugewandt liegt. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bade- oder Duschraum, setzen diese Logik des individuellen Komforts fort. Das Untergeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie eine dritte, zurückgezogenere Terrasse in einem grünen Rahmen.
Der Außenbereich, gestaltet für das provenzalische Leben
Der beheizte Salzwasserpool bildet das Herzstück des Außenbereichs, umgeben von einer Barbecue-Zone und sorgfältig integrierter Beleuchtung, die die Abende mit Panoramablick verlängert. Die drei gestaffelten Terrassen ermöglichen es, je nach Tageszeit und Jahreszeit die passende Ausrichtung zu wählen, von der vollen Sonne bis zur Stille der Vegetation. Das Dorf Ménerbes mit seinen provenzalischen Märkten, seinen Gassen und den Wanderwegen des Parc naturel régional du Luberon ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder für ein Projekt der Saisonvermietung, in einer der begehrtesten Lagen des Luberon.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Der DPE weist eine Fläche von 100 m², eine Energieklasse D (234 kWh/m²/an) und eine Treibhausgasklasse B (9 kg CO2/m²/an) aus.
Welche Dörfer liegen in der Nähe von Ménerbes? Gordes, Oppède-le-Vieux, Bonnieux und Lacoste befinden sich alle im unmittelbaren Umkreis, verbunden durch die Straßen des Parc naturel régional du Luberon.
Ist der Pool beheizt? Ja, der Pool ist ein beheizter Salzwasserpool.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Verkaufsteams präzise gemessen wurde.