Außergewöhnliches Steinhaus zu verkaufen – Vaison
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas von 489 m² zum Verkauf, 10 Kilometer von Vaison-la-Romaine entfernt, angeboten für 1 295 000 €, bestehend aus drei unabhängigen Gebäuden auf einem Grundstück von ca. 1 500 m² mit Pool: ein Anwesen mit einem Haupthaus von 269 m², einem Gästehaus von 140 m² und einem dritten Gebäude von 80 m², insgesamt 12 Zimmer und 7 Schlafzimmer.
- Drei eigenständige Einheiten: Haupthaus 269 m², Gästehaus 140 m² mit 2 Schlafzimmern und Mezzanine, unabhängiges Gebäude von 80 m² zur freien Nutzung.
- 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer für eine sofortige familiäre oder gewerbliche Vermietungskapazität.
- Pool in den Garten integriert, in einem begrünten Umfeld.
- DPE-Klasse B (101 kWh/m²/an) und GES-Klasse A (3 kg CO₂/m²/an), bemerkenswerte Energiewerte für ein steinernes Mas.
- 10 km von Vaison-la-Romaine, schneller Zugang zum provenzalischen Markt, zu Restaurants und den Routen der Haute-Provence.
Eine mit höchstem Anspruch renovierte Steinarchitektur
Der ursprüngliche Stein prägt das gesamte Anwesen, von den Fassaden bis zu den Innenräumen. Im Haupthaus gliedert sich der Wohnbereich um eine offene Küche, mit großzügigen Deckenhöhen und Sichtachsen, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Garten erzeugen. Jede Öffnung rahmt die umgebende Vegetation ein und lässt natürliches Licht zu jeder Tageszeit einfallen. Die bei der zeitgemäßen Renovierung gewählten Materialien bewahren den Charakter des historischen Gebäudes und bieten zugleich vollen modernen Wohnkomfort.
Vielseitigkeit und Leben in der Provence
Das Gästehaus empfängt Familie und Freunde in vollständiger Eigenständigkeit, mit seiner Mezzanine und zwei Schlafzimmern. Das dritte, vollständig unabhängige Gebäude kann als Hausmeisterwohnung, Ferienhaus, Saisonvermietung oder professioneller Raum genutzt werden. Der bepflanzte und um den Pool strukturierte Garten verlängert die Wohnbereiche nach außen, ganz im Sinne eines Lebens zwischen drinnen und draußen. Der DPE weist eine Fläche von 489 m² aus.
Diese Konfiguration aus drei Einheiten richtet sich sowohl an eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, als auch an einen Erwerber, der in der Provence eine Beherbergungsaktivität entwickeln will, nur wenige Minuten von den Märkten und den Weinbergen des Ventoux entfernt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind die einzelnen Gebäude? Das Haupthaus misst 269 m², das Gästehaus 140 m² und das dritte Gebäude 80 m², insgesamt 489 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1 500 m².
Wie sind die Energiewerte dieses Mas? Das Objekt weist DPE-Klasse B mit 101 kWh/m²/an und GES-Klasse A mit 3 kg CO₂/m²/an aus, besonders starke Ergebnisse für ein Steingebäude.
Welches Vermietungs- oder Nutzungspotenzial bietet das dritte Gebäude? Vollständig unabhängig und 80 m² groß, kann es einen Hausmeister beherbergen, als Ferienhaus oder Saisonvermietung betrieben oder als professioneller Raum genutzt werden, je nach dem Projekt des Erwerbers.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.