Außergewöhnliches Haus mit Pool und Olivenhain zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus mit 164 m² Wohnfläche zu verkaufen in den Höhenlagen von Alès, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, zum Preis von 560 000 €, entsprechend rund 3 415 € pro m². Das Anwesen liegt in einem gestalteten Parkgrundstück von mehr als 3 000 m², bepflanzt mit typischen Bäumen des Südens, und umfasst 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen Pool von 7 × 11 m mit angrenzendem Pool-House.
- Park von mehr als 3 000 m² mit mediterranen Gehölzen, Terrassen und eingerichteten Ruhezonen mit Liegestühlen
- Pool 7 × 11 m und Pool-House, zum Garten hin ausgerichtet
- Fitnessraum mit Zugang über die Garage, Wellnessbereich integriert ins Haus
- Wohnzimmer mit Kamin, dessen Inbetriebnahme möglich ist, Einbauküche und Speisekammer
- Bebaubares Grundstück mit Olivenhain von rund 1 000 m², optional erhältlich zum Preis von 127 000 €
Großzügige Räume, die sich zum Garten hin öffnen
Die großen Öffnungen des Hauses verlängern die Wohnbereiche auf natürliche Weise zu den Außenterrassen hin. Das weitläufige Wohnzimmer, geprägt von seinem wieder nutzbaren Kamin, steht in harmonischem Dialog mit der Einbauküche und der Speisekammer und bildet ein fließendes, wohnliches Ensemble. Doppelverglasung, Gasheizung über Zisterne und eine Alarmanlage sorgen für umfassenden Wohnkomfort im Alltag. Das Haus kann zudem an die öffentliche Kanalisation angeschlossen werden.
Eine bewahrte cevennesche Umgebung zwischen Privatsphäre und Natur
Der Park von mehr als 3 000 m² mit seinen schönen südländischen Bäumen schafft eine in diesem Wohnviertel von Alès seltene Privatsphäre. Rund um den Pool von 7 × 11 m bilden der mit Liegestühlen eingerichtete Bereich und das Pool-House einen eigenständigen Außenwohnbereich, der für lange Sommertage bestens geeignet ist. Das separat erwerbbare Grundstück mit Olivenhain von rund 1 000 m² bietet Möglichkeiten zur Entwicklung oder Erweiterung des Anwesens. Der Energieausweis weist eine Fläche von 164 m², Klasse D (244 kWh/m²/Jahr) und GES Klasse D (47 kg CO2/m²/Jahr) aus.
Dieses Haus eignet sich für eine Familie, die eine etablierte Adresse am Stadtrand von Alès sucht, sei es als intensiv genutzter Sommeraufenthalt dank der großzügigen Außenbereiche oder als ganzjähriger Hauptwohnsitz mit einem bemerkenswerten Garten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind Grundstück und Park? Das Anwesen liegt in einem gestalteten Parkgrundstück von mehr als 3 000 m². Ein zusätzliches bebaubares Grundstück mit Olivenhain von rund 1 000 m² kann separat zum Preis von 127 000 € erworben werden.
Welche Komfortausstattung ist enthalten? Das Haus verfügt über eine Gasheizung per Zisterne, Doppelverglasung, eine Alarmanlage, eine Einbauküche mit Speisekammer, einen Fitnessraum mit Zugang über die Garage sowie einen Pool von 7 × 11 m mit Pool-House.
Ist das Haus gut zum Stadtzentrum von Alès gelegen? Es befindet sich in einem Wohnviertel in den Höhenlagen von Alès, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
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Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.