Außergewöhnliche Wohnung mit Panorama-Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Eckwohnung von 126 m², 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, zu verkaufen in Sainte-Maxime für 1 790 000 €, das entspricht rund 14 206 € pro m². Das Objekt weist eine Energieklasse A (38 kWh/m²/an) und eine Treibhausgasklasse A (1 kg CO₂/m²/an) auf. Der DPE gibt eine Wohnfläche von 126 m² an.
- Doppelte Ausrichtung mit durchgehendem Wohnzimmer in reiner Südlage und direktem Meerblick auf das Mittelmeer von der Terrasse sowie aus einem Schlafzimmer mit vollflächiger Glasfront.
- Terrasse mit bioklimatischer Pergola und privatem Jacuzzi mit Blick auf das Meer, umgeben von üppiger Vegetation.
- Hochwertige Ausstattung: Sichtbeton, Granitarbeitsplatte, maßgefertigte Möbel, Eingangsbereich mit Zellige-Fliesen, begehbarer Kleiderschrank nach Maß im Hauptschlafzimmer.
- Gesicherter Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, automatisches Einfahrtstor, elektrische Aluminiumrolläden.
- Kleine, neuere Wohnanlage nach aktuellen Wärmedämmnormen, was die herausragende Energieeffizienz erklärt.
Eine Wohnung aus Licht und edlen Materialien
Die reine Südausrichtung des durchgehenden Wohnzimmers taucht den Raum den ganzen Tag in klares, helles Licht. Die großzügige Raumhöhe verstärkt das Gefühl von Weite, während das Zusammenspiel aus Sichtbeton und edlen Materialien, Granit und Zellige, dem Ganzen einen zeitgemäßen Charakter verleiht, ohne kalt zu wirken. Die vollausgestattete offene Küche mit angrenzender Hauswirtschaftsecke setzt diesen durchdachten und gepflegten Stil bis ins kleinste Detail fort.
Drei Schlafzimmer wie Suiten, mit direktem Meerblick
Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und integrierte Einbauschränke, eines mit direktem Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer öffnet sich durch eine vollflächige Glaswand auf das Mittelmeer, mit einem hinter dem Kopfteil versteckten Arbeitsbereich und einem maßgefertigten Ankleidezimmer. Der Eingangsbereich empfängt Gäste mit separatem WC und Handwaschbecken, das von einer Zellige-Wand mit modernem Akzent eingefasst wird.
Die Terrasse als Wohnraum unter freiem Himmel
Die bioklimatische Pergola ermöglicht es, Beschattung und Belüftung je nach Tageszeit und Jahreszeit individuell anzupassen, während der private Jacuzzi mit Blick auf das funkelnde Wasser diesen Außenbereich zur natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers macht. Die umgebende Vegetation rahmt den Ausblick ein, ohne ihn jemals zu verdecken.
Dieses Objekt eignet sich als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz in Sainte-Maxime, mit einem kontrollierten Energiemanagement dank der Neubauqualität nach aktuellen Wärmedämmnormen und der motorisierten Ausstattung.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Wohnung? Das Objekt ist im DPE mit Klasse A eingestuft, bei einem Verbrauch von 38 kWh/m²/an und einem Treibhausgaswert von 1 kg CO₂/m²/an, Klasse A, dank eines Neubaus nach den geltenden Wärmedämmnormen.
Welche Außenausstattung ist inbegriffen? Die Terrasse umfasst eine bioklimatische Pergola und einen privaten Jacuzzi. Das Objekt beinhaltet außerdem einen gesicherten Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzugszugang.
Ist die Wohnanlage gesichert? Ja, die Residenz ist mit einem automatischen Einfahrtstor ausgestattet, und die Rolläden bestehen aus motorisiertem Aluminium. Das Gebäude ist ein Neubau und wird durch einen Aufzug auf allen Etagen erschlossen.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.