Ausgezeichnete Villa mit Pool in Bédoin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 200 m² Wohnfläche zum Verkauf in Bédoin, am Fuß des Mont Ventoux, auf einem Grundstück von ca. 2 000 m², angeboten für 1 395 000 €, entsprechend ca. 6 975 € pro m². Das Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie einen Freiformpool von 5,5 x 11 Metern. Der DPE weist eine Fläche von 200 m² aus, Energieklasse A (69 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Freiformpool 5,5 x 11 m, Tiefe 1,70 m, Chlorbehandlung, Natursteinumrandung und Whirlpool.
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und separatem WC, zwei Suiten im Obergeschoss, eine davon mit Balkon und Blick auf Pool und Garten.
- Nebengebäude im Rohausbau: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Spielzimmer, nutzbar als Gästewohnung, Büro oder unabhängige Einheit.
- Geräumige Garage, Patio, ausgestattete Küche mit Speisekammer, Grundstück von ca. 2 000 m² in ruhiger Umgebung.
Raumaufteilung und Innenorganisation
Bereits im Eingangsbereich öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich zur ausgestatteten Küche mit Speisekammer; ein separates WC ergänzt diese Wohnebene. Die Elternsuite im Erdgeschoss vereint ein Ankleidezimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss verfügen zwei Suiten jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC, eine davon mit Balkon und direktem Blick auf Pool und Garten. Die sorgfältige Ausführung und die Qualität der verwendeten Materialien verleihen dem Gesamtobjekt eine Stimmigkeit, die in dieser Ausstattungsklasse selten ist.
Außenanlagen und Nebengebäude
Der Freiformpool, umgeben von einer Natursteinterrasse, korrespondiert mit dem Patio und den Grünflächen des 2 000 m² großen Grundstücks. Der Whirlpool erweitert diesen Außenbereich zur Entspannung mit Blick auf das Panorama des Mont Ventoux. Das sich im Ausbau befindliche Nebengebäude bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer, geeignet für verschiedene Verwendungszwecke: Gästewohnung, Büro oder Ferienvermietung.
Lage in Bédoin
Bédoin ist eines der besterhaltenen Dörfer an der Südflanke des Mont Ventoux im Vaucluse. Die ruhige Umgebung und die Bauqualität machen diese Gegend zu einer gesuchten Adresse für Käufer, die provenzalische Authentizität in angemessener Entfernung zu Carpentras und dem Luberon suchen.
Diese Villa eignet sich dank ihrer vier Suiten hervorragend als familiärer Hauptwohnsitz oder für eine gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz mit Vermietungsmöglichkeit über das unabhängige Nebengebäude.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energiebilanz dieser Villa in Bédoin? Der DPE weist eine Fläche von 200 m² aus, Energieklasse A mit einem Verbrauch von 69 kWh/m²/an und GES Klasse A bei 2 kg CO₂/m²/an, was dieses Objekt zu einem der bestklassierten in diesem Segment der Region macht.
Ist das Nebengebäude sofort bewohnbar? Das Nebengebäude befindet sich derzeit im Ausbau; es umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Spielzimmer und bietet je nach gewünschter Nutzung verschiedene Ausbaumöglichkeiten.
Welche Maße hat der Pool? Der Freiformpool misst 5,5 x 11 Meter bei einer Tiefe von 1,70 Metern, Chlorbehandlung, mit Natursteinumrandung und angebautem Whirlpool.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.