Ausgezeichnete Villa mit Pool in Bédoin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 235 m² Wohnfläche zum Verkauf in Bédoin, angeboten für 1 277 000 €, mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem frei geformten Pool von 5,5 x 11 Metern, auf einem Grundstück von ca. 2 000 m² am Fuß des Mont Ventoux.
- Frei geformter Pool von 5,5 x 11 m, Tiefe 1,70 m, Umrandung aus Naturstein und integriertem Whirlpool
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, separatem Badezimmer und WC
- Zwei Suiten im Obergeschoss, jede mit eigenem Badezimmer und WC, davon eine mit Balkon und Blick auf Pool und Garten
- Ausbaufähiges Nebengebäude in der Fertigstellung: Schlafzimmer, Badezimmer, Spielzimmer, vielseitig nutzbar (Gästeempfang, Büro, eigenständige Aktivität)
- DPE Klasse A (69 kWh/m²/Jahr), GES Klasse A (2 kg CO2/m²/Jahr) : Der DPE weist eine Fläche von 200 m² aus, die dem Haupthaus ohne das Nebengebäude entspricht
Innenräume und Ausstattungsqualität
Bereits beim Betreten setzt das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer den Ton: sorgfältige Ausführung, hochwertige Materialien, großzügige Raumverhältnisse. Die vollausgestattete Küche, ergänzt durch einen Vorratsraum, verbindet alltäglichen Komfort mit Funktionalität. Ein separates WC vervollständigt die Wohnebene. Jeder Bereich wurde bis ins Detail durchdacht, vom einladenden Patio bis zur geräumigen Garage, um Praktikabilität und fließende Raumabfolgen zu vereinen.
Außenanlagen und Lebensqualität in Bédoin
Die ruhige Umgebung und das 2 000 m² große Grundstück verleihen dieser Villa eine im Vaucluse besonders begehrte Lage. Der Pool, umgeben von seiner Natursteinumrandung, und der Whirlpool bilden einen strukturierten Außenbereich mit Blick auf die Landschaft des Mont Ventoux. Der Balkon des Obergeschoss-Schlafzimmers rahmt direkt das Becken und den Garten ein, ein Anblick, der schon beim Aufwachen begleitet.
Das in der Fertigstellung befindliche Nebengebäude eröffnet ein breites Nutzungsspektrum: längerfristiger Empfang von Familie oder Freunden, eigenständiger Arbeitsbereich oder Ferienvermietung, je nach den Vorhaben des Erwerbers.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Welche Wohnfläche wird für den DPE zugrunde gelegt? Der DPE weist eine Fläche von 200 m² aus, die dem Haupthaus ohne das Nebengebäude entspricht, entsprechend der normierten Messmethode. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 235 m².
Ist das Nebengebäude sofort bewohnbar? Es befindet sich derzeit in der Fertigstellung und umfasst bereits ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Spielzimmer, was zahlreiche Ausbaumöglichkeiten je nach Bedarf bietet.
Wie kann ich Janssens Immobilier kontaktieren, um diese Immobilie zu besichtigen? Alle Informationen und die Terminvereinbarung finden Sie direkt auf der Seite der Villa in Bédoin.
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Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsmitarbeitern präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.