Uitzonderlijke villa met zwembad in Bédoin
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 200 m² te koop in Bédoin, aan de voet van de Mont Ventoux, op een perceel van circa 2 000 m², aangeboden voor 1 395 000 €, ofwel circa 6 975 € per m². Het pand telt 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een vrijvormbad van 5,5 x 11 meter. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 200 m², geclassificeerd A (69 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar).
- Vrijvormbad 5,5 x 11 m, diepte 1,70 m, chloorbehandeling, terras in natuursteen en jacuzzi.
- Ouderlijke suite op de begane grond met dressing, badkamer en afzonderlijk toilet, twee ensuite slaapkamers op de verdieping waarvan één met balkon met zicht op het zwembad en de tuin.
- Bijgebouw in afwerking: slaapkamer, badkamer met toilet, speelkamer, aan te passen als gastenwoning, bureau of zelfstandige activiteit.
- Ruime garage, patio, ingerichte keuken met bijkeuken, perceel van circa 2 000 m² in een rustige omgeving.
Volumes en indeling
Vanuit de inkomhal opent de ruime, lichte woonkamer op de ingerichte keuken met bijkeuken; een afzonderlijk toilet completeert dit leefniveau. De ouderlijke suite op de begane grond combineert een dressing met een eigen badkamer. Op de verdieping beschikken twee ensuite slaapkamers elk over een badkamer en toilet; één ervan loopt uit op een balkon met direct zicht op het zwembad en de tuin. De zorgvuldige afwerking en de kwaliteit van de materialen geven het geheel een zeldzame samenhang voor dit prestatieniveau.
Buitenruimtes en bijgebouw
Het vrijvormbad, omgeven door een terras in natuursteen, staat in dialoog met de patio en de groene ruimtes van het perceel van 2 000 m². De jacuzzi verlengt deze buitenruimte voor ontspanning, met uitzicht op de Mont Ventoux. Het bijgebouw in afwerking biedt een veelzijdige extra oppervlakte met een eigen slaapkamer en badkamer, geschikt voor diverse bestemmingen: gastenwoning, bureau of seizoensverhuur.
Ligging in Bédoin
Bédoin is een van de meest authentieke dorpen aan de zuidflank van de Mont Ventoux, in de Vaucluse. De rustige omgeving en de bouwhkwaliteit maken deze regio tot een gezochte bestemming voor kopers die op zoek zijn naar Provençaalse authenticiteit op een redelijke afstand van Carpentras en de Luberon.
Deze villa is geschikt als gezinswoning dankzij de vier ensuite slaapkamers, of voor gemengd gebruik als hoofdverblijf in combinatie met een verhuuractiviteit via het zelfstandige bijgebouw.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa in Bédoin? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 200 m², geclassificeerd A met een verbruik van 69 kWh/m²/jaar en een GES klasse A van 2 kg CO₂/m²/jaar, waarmee het tot de best geclassificeerde panden in zijn categorie in deze regio behoort.
Is het bijgebouw onmiddellijk bewoonbaar? Het bijgebouw is momenteel in afwerking; het omvat een slaapkamer, een badkamer met toilet en een speelkamer, en biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden naargelang het gewenste gebruik.
Wat zijn de afmetingen van het zwembad? Het vrijvormbad meet 5,5 x 11 meter bij een diepte van 1,70 meter, chloorbehandeling, met een terras in natuursteen en een aangrenzende jacuzzi.
Te ontdekken bij Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.