Atemberaubendes renoviertes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert in Maubec zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas aus dem 18. Jahrhundert mit 575 m² in Maubec, angeboten zu 1 870 000 €, d. h. ca. 3 252 € pro m², auf einem Grundstück von mehr als 8 500 m² mit elektrisch betriebenem Poolrollladen und Blick auf den Luberon, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Das Objekt umfasst 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der DPE weist eine Fläche von 575 m² aus, Klasse D (221 kWh/m²/an), GES Klasse C (18 kg CO₂/m²/an).
- Empfangsraum von 84 m² mit historischem Kamin, großzügigen Raumvolumen und durchflutender Helligkeit.
- Elternsuite von mehr als 75 m² mit Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer von 60 m² im Gartengeschoss.
- Grundstück von 8 500 m² mit Zypressenallee, automatischer Bewässerung aus zwei Brunnen und elektrischem Tor.
- Fußbodenheizung und Heizkörper, gespeist von einer Wärmepumpe, im gesamten Anwesen.
- Weinkeller, Orangerie, Spielzimmer, großer Parkplatz und zwei Carports.
Eine sorgfältig renovierte Architektur aus dem 18. Jahrhundert
Ende der 1990er Jahre renoviert, vereint dieser Mas alte Materialien mit zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss gliedert sich um den 84 m² großen Empfangsraum, die Küche mit Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befindet sich die Elternsuite von mehr als 75 m², während zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang ein Badezimmer teilen. Im Gartengeschoss bieten zwei Räume von je ca. 20 m², eine Orangerie, ein zweites Wohnzimmer und ein 60 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Eingang eine besonders flexible Organisation für Familie oder Gäste.
Ein Außenbereich mit Blick auf den Luberon
Die Zypressenallee kündigt einen baumbestandenen Park von mehr als 8 500 m² an, der durch eine automatische Bewässerung aus zwei Brunnen gepflegt wird. Der mit einem elektrischen Rollladen ausgestattete Pool verlängert die Entspannungsbereiche, und der Blick auf die Kämme des Luberon begleitet jeden Winkel des Gartens. Das Dorf Maubec mit seinen Steingassen und den Wanderwegen des Vaucluse ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag in ein unberührtes provenzalisches Umfeld einbettet.
Dieser Mas eignet sich ebenso als familiärer Hauptwohnsitz wie für eine gemischte Nutzung, dank der unabhängigen Zugänge mehrerer Schlafzimmer und der flexibel gestaltbaren Räume im Gartengeschoss.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie ist sie aufgeteilt? Der Mas verfügt über 575 m², verteilt auf mehrere Ebenen: Erdgeschoss mit Empfang, Küche und Nebenräumen, Schlafetage mit Elternsuite und Schlafzimmern, Gartengeschoss mit flexibel nutzbaren Räumen und einem unabhängigen Schlafzimmer von 60 m².
Welches Heizsystem ist im Anwesen installiert? Fußbodenheizung und Heizkörper werden von einer Wärmepumpe gespeist und gewährleisten eine thermische Regulierung auf allen Ebenen.
Wie ist die Lage des Objekts in Bezug auf das Dorf und die Infrastruktur? Der Mas liegt nur wenige Schritte vom Ortskern von Maubec entfernt, einem provenzalischen Dorf im Vaucluse im Herzen des Luberon, mit schnellem Zugang zu den Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Umgebung.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.