Architektenhaus aus Holz in der Nähe von Anduze zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Architektenhaus aus Holz mit 227 m² Wohnfläche zu verkaufen in Boisset-et-Gaujac, wenige Minuten von Anduze entfernt, zum Preis von 695 000 €, entsprechend rund. Das Objekt umfasst 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein vollständig ausgestattetes unabhängiges Nebengebäude sowie ein terrassiertes, poolgeeignetes Grundstück, alles barrierefrei konzipiert.
- DPE Klasse B (80 kWh/m²/an), GES Klasse A : herausragende Energieeffizienz für ein Holzgebäude
- Unabhängiges Nebengebäude mit Küche, Duschbad und Wohnbereichen, zugänglich über einen eigenen Außeneingang
- Maßgeschneiderte Hochwertigküche integriert in die offenen Wohnbereiche des Hauptgeschosses
- Terrassiertes, poolgeeignetes Grundstück und Carport für zwei Fahrzeuge
- Barrierefreiheit von Grund auf in die Planung integriert
Eine ganzheitlich durchdachte Holzarchitektur
Holz prägt hier jeden Raum und verleiht dem Haus eine warme, stimmige Identität, weit entfernt von den klassischen Bautraditionen der Cevennen. Das Hauptgeschoss gliedert sich um einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer maßgefertigten Hochwertigküche, die einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt, vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein drittes Schlafzimmer einen ruhigeren Rückzugsbereich, ideal für Familie oder Gäste. Licht durchflutet das gesamte Haus, verstärkt durch natürliche Materialien und großzügige Raumvolumen.
Ein terrassiertes Grundstück und ein autonomes Nebengebäude
Unterhalb des Haupthauses verfügt das Nebengebäude über eine eigene Küche, ein Duschbad und eigene Wohnbereiche, die unabhängig von außen zugänglich sind. Das terrassierte Grundstück ergänzt die Architektur und bietet echte Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Option, einen Pool anzulegen. Der Carport für zwei Fahrzeuge fügt sich diskret in das Gesamtbild ein. Die unberührte Umgebung rund um Anduze, das Tor zu den Cevennen, verankert das Anwesen in einem außergewöhnlichen Naturrahmen.
Das unabhängige Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Unterbringung von Angehörigen, Ferienvermietung oder autonomer Arbeitsbereich, je nach den Vorhaben des künftigen Eigentümers.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Holzhauses ? Der DPE bezieht sich auf eine Fläche von 227 m² und klassifiziert das Objekt mit B bei einem Wert von 80 kWh/m²/an sowie mit Klasse A für die Treibhausgasemissionen, was für ein Haus dieser Größe bemerkenswert ist.
Ist das Nebengebäude wirklich unabhängig ? Ja, es verfügt über einen eigenen Außenzugang, eine ausgestattete Küche und ein Duschbad, was ihm eine vollständige Autonomie gegenüber dem Hauptwohngebäude verleiht.
Ist das Grundstück für einen Pool geeignet ? Das Grundstück wird in den Objektdaten als poolgeeignet ausgewiesen, was diese Gestaltungsoption in Aussicht stellt, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Genehmigungen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.