Anwesen mit herrlicher Aussicht und Swimmingpool in Les Arcs-sur-Argens zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 246 m², 6 Zimmer davon 5 Schlafzimmer, auf einem privaten Domäne von 14,6 Hektar in Les Arcs-sur-Argens, angeboten für 797 000 €, d. h. rund. Der DPE weist eine Fläche von 220 m² aus, Klasse C (130 kWh/m²/an), GES Klasse C (26 kg CO₂/m²/an). Das Objekt genießt einen 360°-Panoramablick auf das Argens-Tal, ohne Nachbareinsicht, inmitten des staatlichen Waldes der Maures.
- Domäne von 14,6 ha in einem geschützten Naturgebiet, durchzogen vom Fluss Argens mit privatem Zugang.
- Freier Rundumblick zu 360° über das Tal, volle Südausrichtung, keinerlei sichtbare Nachbarschaft.
- Salzwasserpool Diffazur 10 × 5 m (1999), gesichert, in den Garten integriert.
- Markante Architektur um einen zentralen Turm mit Bibliothek, versenktem Wohnzimmer und Kamin.
- Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privatem Balkon über dem Wohnbereich im Mezzanine-Stil.
Eine Architektur, die sich um ihren zentralen Turm organisiert
Die 1978 auf einem erdbebensicheren Betonskelett errichtete Villa entfaltet rund 220 m², die sich um ein starkes zentrales Volumen gliedern: ein Turm, der den Eingang, eine Bibliothek und ein versenktes Wohnzimmer mit Kamin beherbergt. Wohn- und Esszimmer öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten. Die separate Küche verfügt über eine Speisekammer. Im Erdgeschoss vervollständigen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer das Raumprogramm. Das gesamte Anwesen ist über eine lange private Zufahrt durch den Wald erschlossen, die das Objekt von jeglichem Durchgangsverkehr abschirmt.
Ein unberührtes Naturdomäne zwischen Wald und Fluss
Vollständig in einem geschützten Naturgebiet innerhalb des staatlichen Waldes der Maures gelegen, profitiert das Anwesen von vollkommener Stille ohne akustische oder visuelle Beeinträchtigung. Der Fluss Argens begrenzt das Domäne mit einem privaten Zugang. Der Salzwasserpool 10 × 5 m, gesichert, fügt sich in einen nach Süden ausgerichteten Garten ein. Das Innere birgt ein hohes Modernisierungspotenzial für alle, die die Räume nach eigenen Ansprüchen gestalten möchten.
Dieses Objekt eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die eine großzügige Wohnfläche, vollständige Grundstücksunabhängigkeit und ein intaktes Naturumfeld in der Nähe des Dorfes Les Arcs-sur-Argens suchen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Domäne und welchen Grundstücksstatus hat es? Das Domäne umfasst 14,6 Hektar, vollständig als geschütztes Naturgebiet innerhalb des staatlichen Waldes der Maures ausgewiesen, mit privatem Zugang zum Fluss Argens.
Wie ist die Energieklasse des Anwesens? Der DPE weist eine Fläche von 220 m² aus, mit einem Verbrauch von 130 kWh/m²/an, Klasse C, und einem GES von 26 kg CO₂/m²/an, Klasse C.
Wie ist die Unterkunftssituation für Gäste? Die Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer: vier im Erdgeschoss und eine Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Balkon, insgesamt 4 Badezimmer im gesamten Haus verteilt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.