Woning met prachtig uitzicht en zwembad te koop in Les Arcs-sur-Argens
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 246 m², 6 kamers waaronder 5 slaapkamers, gelegen op een privédomein van 14,6 hectare in Les Arcs-sur-Argens, aangeboden voor 797 000 €, ofwel circa 3 240 € per m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m², klasse C (130 kWh/m²/an), GES klasse C (26 kg CO₂/m²/an). Het goed geniet een panoramisch 360° uitzicht op de Argensvallei, zonder inkijk, vanuit het staatsbos van de Maures.
- Domein van 14,6 ha in beschermd natuurgebied, doorsneden door de rivier de Argens met privétoegang.
- Onbelemmerd 360° uitzicht op de vallei, volledig op het zuiden gericht, zonder enige zichtbare bebouwing in de omgeving.
- Diffazur zoutwaterzwembad 10 × 5 m (1999), beveiligd, geïntegreerd in de tuin.
- Bijzondere architectuur rondom een centrale toren met bibliotheek, verdiept salon en open haard.
- Hoofdsuite op de verdieping met kleedkamer, badkamer en privébalkon dat uitkijkt over het mezzanine-woongedeelte.
Een architectuur georganiseerd rond de centrale toren
Gebouwd in 1978 op een aardbevingsbestendige betonstructuur, ontwikkelt de villa circa 220 m² rondom een sterk centraal volume: een toren met entree, een bibliotheek en een verdiept salon met open haard. De woon- en eetkamer openen rechtstreeks op de terrassen en de tuin. De separate keuken beschikt over een bijkeuken. Op de begane grond completeren vier slaapkamers en een badkamer het programma. Het geheel is bereikbaar via een lange privéoprijlaan door het bos, waardoor het goed volledig afgeschermd is van doorgaand verkeer.
Een bewaard natuurdomein, tussen bos en rivier
Geheel gelegen in beschermd natuurgebied binnen het staatsbos van de Maures, geniet de eigendom van een rust zonder geluid- of visuele overlast. De rivier de Argens begrenst het domein met een privétoegang. Het zoutwaterzwembad 10 × 5 m, beveiligd, ligt in een tuin op het volle zuiden. Het interieur behoudt zijn moderniseringspotentieel voor wie de volumes naar eigen smaak en standaarden wenst aan te passen.
Dit goed is geschikt als hoofd- of tweede verblijf voor wie op zoek is naar een royale oppervlakte, volledige grondeigendom en een bewaarde natuurlijke omgeving op korte afstand van het dorp Les Arcs-sur-Argens.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat is de oppervlakte van het domein en de kadastrale status? Het domein beslaat 14,6 hectare, volledig geclassificeerd als beschermd natuurgebied binnen het staatsbos van de Maures, met privétoegang tot de rivier de Argens.
Wat is de energieclassificatie van de eigendom? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m², met een verbruik van 130 kWh/m²/an, klasse C, en een GES van 26 kg CO₂/m²/an, klasse C.
Hoe is de accommodatie voor gasten samengesteld? De villa telt in totaal 5 slaapkamers: vier op de begane grond en een hoofdsuite op de verdieping met kleedkamer, private badkamer en balkon, met in totaal 4 badkamers verdeeld over het huis.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is gemeten.