3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Durchgehende Wohnung von 89,5 m² zum Verkauf im Herzen der Innenstadt von Sainte-Maxime, in einem Art-déco-Gebäude, angeboten für 790 000 € (entspricht ca. 8 827 € pro m²): 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine private Garage und vollständig renovierte Ausstattung, möbliert verkauft.
- Markantes Art-déco-Gebäude, nur wenige Schritte vom Casino, den Geschäften und den Restaurants von Sainte-Maxime entfernt.
- Elternsuite von ca. 26 m² mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, japanischem WC und eigenem Badezimmer.
- Meerblick vom Wohnzimmer aus, breite Fensterbank mit Blick auf die neu gestaltete Einkaufsstraße und ihre Palmen.
- Verstärkte Schall- und Wärmedämmung, die echten Komfort mitten in der Stadt gewährleistet.
- DPE Klasse B (62 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 89,5 m² aus.
Eine renovierte Wohnung in einem Gebäude mit Charakter
Vom Eingangsbereich an gliedert sich das Wohnzimmer um eine vollständig ausgestattete Hochwertigkeitsküche, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die in jedem Detail erkennbar sind: maßgefertigtes Ankleidezimmer in der Elternsuite, japanische Sanitärausstattung, sorgfältige Ausführung in beiden Badezimmern. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, und beide Schlafzimmer öffnen sich zum ruhig gelegenen Innenhof des Gebäudes.
Innenstadt, Meerblick und lokales Leben vor dem Fenster
Das Wohnzimmer bietet einen dezenten Meerblick von einer breiten Fensterbank aus, auf der man es sich bequem machen kann, mit Blick auf die Palmen und das beschauliche Treiben der kürzlich von der Stadt neu gestalteten Straße. Das Casino, die Boutiquen und die Restaurantterrassen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die leistungsstarke Schalldämmung sorgt für eine unerwartete Ruhe im Inneren für eine so zentrale Lage. Eine private Garage in der Nähe ergänzt das Anwesen.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur, mit der Möglichkeit, die Wohnung dank des möblierten Verkaufs sofort zu beziehen. Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 16. Jährliche Nebenkosten: 1 056 €. Laufende Verfahren: keine.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wird die Wohnung möbliert verkauft? Ja, die Wohnung wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine unverzügliche Vermietung ermöglicht.
Wie hoch sind die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft? Die Eigentümergemeinschaft umfasst 16 Einheiten. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 056 €. Es sind keine laufenden Verfahren gemeldet.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Wohnung ist im DPE mit Klasse B (62 kWh/m²/an) und im GES mit Klasse A (2 kg CO₂/m²/an) eingestuft, besonders starke Werte für eine Innenstadtwohnung.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.