15 Minuten von Uzès entfernt, außergewöhnliches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert inmitten einer herrlichen Naturlandschaft zum Verkauf.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit 556 m² Nutzfläche auf mehr als 7 vollständig eingezäunten Hektar steht in Belvézet, 15 Minuten von Uzès entfernt, zum Preis von 2 950 000 € zum Verkauf, mit 6 Schlafzimmern, 8 Badezimmern, einem Naturpool und vollständiger Energieautonomie.
- Mehr als 7 Hektar aus einem Stück, vollständig eingezäunt, ohne Nachbarn oder Sichtbeeinträchtigungen, mit jahrhundertealten Bäumen und hügeliger Landschaft.
- Haupthaus von etwa 335 m², sorgfältig restauriert: Sichtstein, Kalkputz, historische Holzarbeiten, Kamin, gewölbtes Esszimmer und ausgestattete Küche von 44 m².
- Gästehaus von etwa 200 m² mit drei unabhängigen Apartments, jedes mit Wohnbereich, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, sowie einem separaten Studio von 38 m².
- Naturpool mit UV-Filtration, diskret in den Park integriert, zugänglich über einen Wintergarten aus dem 19. Jahrhundert mit Blick über das Domaine.
- Vollständige Autonomie: Photovoltaikanlage 42 kVA mit Batterien und Notstromaggregat, zwei Bohrbrunnen, Garage für vier Fahrzeuge, Lagergebäude.
Eine Restaurierung mit Blick auf Volumen und Licht
Das Haupthaus wurde unter Wahrung seiner historischen Elemente wiederhergestellt und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet. Der weitläufige Salon, der in natürlichem Licht badet, öffnet sich auf eine intime Terrasse. Im Obergeschoss bietet die 53 m² große Hauptsuite schöne Ausblicke auf den Park, mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei Büros von 16 und 17 m² sowie ein 49 m² großer Raum, ehemals Künstleratelier, ergänzen diese Ebene, mit einem Dachbodenbereich von etwa 45 m².
Ein Domaine für Unabhängigkeit und Privatsphäre
Der vollständig umzäunte Park verbindet Spazierwege, ausgewachsene Bäume und absolute Stille. Die Aufteilung des Gästehauses mit seinen drei zusammenschließbaren Apartments ermöglicht es, Familie oder Freunde unter autonomen Bedingungen zu empfangen oder auch eine Beherbergungstätigkeit in Betracht zu ziehen. Der DPE weist eine Fläche von 556 m² aus, Klasse C (141 kWh/m²/an), mit einem GES ebenfalls der Klasse C (21 kg CO₂/m²/an).
Die Kombination aus der Größe des Domaine, der restaurierten Architektur des 18. Jahrhunderts und der autonomen Energieinfrastruktur macht dieses Anwesen zu einem idealen Hauptwohnsitz mit hohen Ansprüchen oder zu einem dauerhaften Familiengut in angemessener Entfernung von Uzès und seiner Infrastruktur.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Domaine? Das Domaine umfasst mehr als 7 Hektar aus einem Stück, vollständig eingezäunt, ohne sichtbare Nachbarn.
Ist die Immobilie energieautark? Ja, eine Photovoltaikanlage von 42 kVA mit Batterien und Notstromaggregat, ergänzt durch zwei Bohrbrunnen, gewährleistet vollständige Autonomie.
Wie viele Wohneinheiten umfasst das Ensemble? Das Ensemble umfasst das Haupthaus von etwa 335 m², drei unabhängige Apartments im Gästehaus von etwa 200 m² sowie ein separates Studio von 38 m², insgesamt also fünf eigenständige Einheiten.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.