A 15 minutes d'Uzès, propriété d’exception du XVIIIè à vendre au cœur d’une somptueuse nature
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Cette propriété du XVIIIe siècle, 556 m² bâtis sur plus de 7 hectares entièrement clos, est à vendre à Belvézet, à 15 minutes d'Uzès, au prix de 2 950 000 €, avec 6 chambres, 8 salles de bains, une piscine naturelle et une autonomie énergétique complète.
- Plus de 7 hectares d'un seul tenant, entièrement clos, sans voisin ni nuisance visuelle, avec arbres centenaires et paysages vallonnés.
- Maison principale d'environ 335 m² restaurée avec soin : pierre apparente, enduits à la chaux, boiseries anciennes, cheminée, salle à manger voûtée et cuisine équipée de 44 m².
- Maison d'amis d'environ 200 m² avec trois appartements indépendants, chacun doté d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains, plus un studio séparé de 38 m².
- Piscine naturelle à filtration UV, intégrée discrètement dans le parc, accessible depuis une véranda du XIXe siècle dominant le domaine.
- Autonomie totale : installation photovoltaïque 42 kVA avec batteries et groupe électrogène, deux forages, garage quatre véhicules, bâtiment de rangement.
Une restauration attentive aux volumes et à la lumière
La maison principale a été restituée dans le respect de ses éléments d'époque tout en intégrant le confort contemporain. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse intimiste. À l'étage, la suite principale de 53 m² offre de belles perspectives sur le parc, avec chambre, dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Deux bureaux de 16 et 17 m² ainsi qu'une pièce de 49 m², anciennement atelier d'artiste, complètent le niveau, avec un espace sous combles d'environ 45 m².
Un domaine conçu pour l'indépendance et l'intimité
Le parc, entièrement clôturé, associe espaces de promenade, arbres matures et calme absolu. La configuration de la maison d'amis, avec ses trois appartements réunissables, permet d'accueillir famille ou amis dans des conditions autonomes, voire d'envisager une activité d'accueil. Le DPE indique une surface de 556 m², classée C (141 kWh/m²/an), avec un GES également classé C (21 kg CO₂/m²/an).
La combinaison de la superficie du domaine, de l'architecture du XVIIIe siècle restaurée et de l'infrastructure énergétique autonome positionne cette propriété pour un usage en résidence principale exigeante ou en domaine familial durable, à distance raisonnable d'Uzès et de ses commodités.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du domaine ? Le domaine représente plus de 7 hectares d'un seul tenant, entièrement clos, sans voisin apparent.
La propriété est-elle autonome en énergie ? Oui, une installation photovoltaïque de 42 kVA avec batteries et groupe électrogène, complétée par deux forages, assure une autonomie totale.
Combien d'unités d'habitation comporte l'ensemble ? L'ensemble comprend la maison principale d'environ 335 m², trois appartements indépendants dans la maison d'amis d'environ 200 m², et un studio séparé de 38 m², soit cinq unités distinctes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.