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Luberon (84220)
ref : B2686vm

Bioklimatisches Steinhaus mit Pool und Nebengebäuden

1 650 000 €*

Details

Wohnfläche :

258 m2

Schlafzimmer :

3

Badezimmer :

3

Style :

À la campagne

Schwimmbad

Beschreibung

Dieses bioklimatische Haus liegt in der Gemeinde Gordes, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, auf
einem Grundstück von fast 4000 m2.
Es besteht aus einem Haupthaus mit 200 m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Im
Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen großen Wohnraum führt, eine perfekt
ausgestattete “Mouvement”-Küche aus massiver Eiche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütlicher
Wintergarten mit einer Trombe-Mauer, welche die Sonnenwärme speichert und an das Innere des Hauses
abgibt, und ein Duschbad.
Sie werden auch die “Decks” und Balkone auf der Ost- und Südseite des Hauses bemerken.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine über 50 m2 große Wohnung, in der Sie Familie oder Freunde
ungestört und mit allem Komfort empfangen können. Diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer
mit ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ebenfalls eine private Terrasse mit Aussicht.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Büro – bibliothek mit freiem Blick auf die Landschaft, zwei Schlafzimmern mit
begehbaren Kleiderschränken und einem großen Badezimmer mit zwei Waschbecken.
Mehrere Nebengebäude komplettieren das Haus: ein Technikraum, ein Keller mit Werkstatt und Weinkeller
und ein Carport für 2 oder sogar 3 Autos. Ein 1,25 m hoher Kriechkeller verläuft unter dem ganzen Haus.
Der Garten verfügt über eine 45 m2 große überdachte Terrasse (vor Mistral geschützt), einen Wassergarten mit integriertem
Naturpool, Biofilter und Wasserfall sowie ein Atrium an der Westen des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die weiten Dachüberstände und die (automatisch schließenden)
Holzjalousien, die im Sommer die Sonne abhalten und eine Überhitzung des Hausinneren verhindern. Auch
die Dreifachverglasung und das Fehlen von Öffnungen nach Norden sorgen dafür, dass je nach Jahreszeit
weniger Wärme verloren geht oder eindringt.
Das Haus wird mit Fußbodenheizung durch thermische Sonnenkollektoren (die auch Warmwasser erzeugen) mit Unterstützung oder durch einen Pelletofen im Wohnzimmer oder elektrisch beheizt. Die Vorteile dieses Hauses werden durch eine doppelflutige Klimaanlage
mit kanadischem Brunnen ergänzt. Damit kann die Luft im Haus je nach Bedarf erwärmt oder gekühlt werden.
Ideal für Fans von Ökohäusern, ob Sie nun auf der Suche nach einem Familienwohnsitz oder einem
Zweitwohnsitz sind, Sie werden von diesem Objekt mit seinen seltenen und vielfältigen Leistungen begeistert
sein!
Das berühmte Dorf Gordes (das kürzlich zum schönsten Dorf der Welt gewählt wurde) ist nur wenige
Minuten entfernt, ebenso wie die anderen hochgelegenen Dörfer des Luberon, wie Goult, Bonnieux,
Lacoste oder St Pantaléon. Die Region Luberon ist reich an malerischen Gassen, mit typischen
Restaurants oder auch traditionellen Märkten, die Ihren Aufenthalt in der Provence begeistern werden.
Haus steht zum Verkauf in unserer Agentur in Bonnieux.

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109 KWH/M² 3 KGCO²/² ET PAR AN
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