Renoviertes Charakterhaus im Herzen der historischen Altstadt von Uzès zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Stadthaus mit 112 m² zu verkaufen im Herzen des historischen Zentrums von Uzès, angeboten für 590 000 €, über drei Etagen in einer der begehrtesten Straßen des Denkmalschutzbereichs, wenige Schritte von der Place aux Herbes entfernt, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Fußbodenheizung auf jeder Etage.
- Sichtbarer Naturstein, alte Deckenbalken und großzügige Raumhöhen, bei der Renovierung bewahrt und mit Materialien in natürlichen Farbtönen kombiniert
- Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, Salon und Esszimmer, allesamt von der ursprünglichen Architektur geprägt
- Fußbodenheizung auf jeder Etage, reversible Klimaanlage, Wasserenthärter und Warmwasserbereiter
- Großzügiges Hauptschlafzimmer, separater Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer
- Place aux Herbes mit ihrem Markt zu Fuß erreichbar, Bäckereien und Geschäfte in 2 Minuten, kostenlose Parkplätze in 3 Minuten
Eine Renovierung, die den Charakter des Ortes bewahrt
In diesem Natursteinhaus im Denkmalschutzbereich von Uzès hat die Renovierung die Geschichte nicht ausgelöscht: Die großzügigen Raumvolumen, die historischen Balken und der sichtbare Stein prägen jeden Raum, während die zeitgemäße Einrichtung Funktionalität und Komfort bietet. Der Wohnbereich vereint eine hochwertige offene Küche, Salon und Esszimmer in einer Atmosphäre, in der alte Materialien und natürliche Farbtöne harmonisch zusammenwirken. Die Fußbodenheizung auf jeder Etage sowie die reversible Klimaanlage sorgen für Komfort in jeder Jahreszeit.
Zentrale Lage, Leben ohne Auto
Von dieser Adresse aus sind die Place aux Herbes, ihre Cafés und der Markt zu Fuß erreichbar. Bäckereien und Geschäfte des historischen Zentrums sind in zwei Minuten zu erreichen. Die kostenlosen Parkplätze L'Ombrière, Avenue Pompidou und das interkommunale Schwimmbad sind drei Minuten zu Fuß entfernt. Das Auto ist im Alltag nicht unbedingt erforderlich, was für ein Haus dieser Größe mitten im Herzen von Uzès ein seltener Vorteil ist. Der DPE weist eine Fläche von 112 m² aus, mit der Energieklasse C (134 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse A (4 kg CO₂/m²/an).
Dieses Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der lebendigsten Städte des Gard, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und einem geschützten baulichen Rahmen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist dieses Haus und wie ist die Fläche aufgeteilt? Das Haus erstreckt sich über 112 m² auf drei Etagen, mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum.
Welche Heizungs- und Komfortsysteme sind vorhanden? Das Haus ist mit Fußbodenheizung auf jeder Etage, reversibler Klimaanlage, Wasserenthärter und Warmwasserbereiter ausgestattet.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Der DPE weist eine Fläche von 112 m², die Energieklasse C mit 134 kWh/m²/an und einen GES der Klasse A mit 4 kg CO₂/m²/an aus.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.