Charmantes Landhaus in der Nähe von Mazan zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zum Verkauf in der Nähe von Mazan: Dieses charmante Haus von 1933 bietet 167 m² Wohnfläche auf einem umzäunten, baumbestandenen Grundstück von 3 345 m² mit Pool, zum Preis von 575 000 €. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer prägen ein Anwesen, dessen provenzalische Authentizität auf echten Materialien und Proportionen beruht, nicht auf Inszenierung.
- Grundstück von 3 345 m², umzäunt, bepflanzt mit Feigen-, Mispel-, Hasel-, Sauerkirsch- und Olivenbäumen
- Chlorpool 5 x 10 m, Liner 2020 erneuert
- Wohnzimmer mit Sichtbalken und offenem Kamin, angrenzend an eine ausgestattete Küche
- Zwei Patios mit unterschiedlicher Ausrichtung, sodass man je nach Tageszeit Schatten oder Sonne genießen kann
- Kürzliche Renovierungen: Elektroinstallation 2026 vollständig erneuert, Teil des Daches renoviert
Ein Haus von 1933, fest in seiner Epoche verwurzelt
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit Balken und offenem Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein eingerichtetes Arbeitszimmer und eine geräumige Waschküche. Im Obergeschoss kleidet Holzparkett die Schlafbereiche aus: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Dachboden sowie ein zweites Arbeitszimmer mit Stauraum. Das Ensemble besitzt jene Kohärenz, die Häuser auszeichnet, die für die Ewigkeit gebaut wurden, wo jeder Raum gleichermaßen für den Alltag wie für die Jahreszeiten gedacht ist.
Ein strukturierter Außenbereich, zwischen Gemüsegarten und Mittelmeer
Die beiden Patios schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Haus und Garten und bieten im Tagesverlauf unterschiedliche Atmosphären. Die Terrasse und das Vordach ergänzen die Außenwohnbereiche, wobei Letzteres zur Lagerung von Holz oder Gartengeräten dient. Der Obstgarten vereint einheimische Obstsorten und Olivenbäume und erinnert an die Identität des Comtat Venaissin, nur wenige Minuten von Carpentras und Mazan entfernt.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie zur saisonalen Nutzung, da Fläche und Aufteilung der Etagen Platz für Familie und Gäste bieten, ohne den Hauptwohnbereich zu beeinträchtigen. Das DPE weist eine Fläche von 167 m² aus, Klasse D (206 kWh/m²/an), GES Klasse B (8 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und gibt es einen Pool? Das umzäunte, baumbestandene Grundstück misst 3 345 m² und umfasst einen Chlorpool von 5 x 10 Metern, dessen Liner 2020 erneuert wurde.
Wurden kürzlich Renovierungsarbeiten durchgeführt? Ja: Die Elektroinstallation wurde 2026 vollständig erneuert, ein Teil des Daches renoviert und der Poolliner 2020 ersetzt.
Wie weit sind Geschäfte und Dörfer entfernt? Das Haus liegt nahe Mazan und Carpentras, in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.