Maison de charme à la campagne, à vendre proche de Mazan
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
À vendre proche de Mazan, cette maison de charme de 1933 développe 167 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 345 m², avec piscine, pour 575 000 €. Trois chambres, deux salles de bains et six pièces au total composent un bien dont l'authenticité provençale s'appuie sur des matériaux et des volumes réels, pas sur une mise en scène.
- Terrain de 3 345 m², clos, planté de figuiers, néfliers, noisetiers, griottiers et oliviers
- Piscine au chlore de 5 x 10 m, liner remplacé en 2020
- Séjour avec poutres apparentes et cheminée ouverte, prolongé par une cuisine équipée
- Deux patios orientés différemment, permettant de suivre l'ombre ou le soleil selon l'heure
- Travaux récents : installation électrique refaite en 2026, partie de toiture rénovée
Une maison de 1933 ancrée dans son époque
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour généreux sublimé par ses poutres et sa cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau aménagé et d'une vaste buanderie. À l'étage, un parquet en bois habille les espaces de nuit : deux chambres, une salle de bains, un dressing avec accès au grenier et un second bureau avec rangements. L'ensemble dégage cette cohérence propre aux maisons construites pour durer, où chaque volume a été pensé pour le quotidien autant que pour les saisons.
Un extérieur structuré, entre potager et Méditerranée
Les deux patios créent une continuité naturelle entre la maison et le jardin, offrant des ambiances distinctes au fil de la journée. La terrasse et l'auvent complètent les espaces de vie dehors, ce dernier servant au stockage du bois ou du matériel de jardin. Le verger mêle essences fruitières locales et oliviers, rappelant l'identité du Comtat Venaissin à quelques minutes de Carpentras et de Mazan.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier, la surface et la disposition des niveaux permettant d'accueillir famille et invités sans empiètement sur l'espace de vie principal. Le DPE indique une surface de 167 m², classe D (206 kWh/m²/an), GES classe B (8 kg CO₂/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain et y a-t-il une piscine ? Le terrain clos et arboré mesure 3 345 m² et comprend une piscine au chlore de 5 x 10 mètres, dont le liner a été remplacé en 2020.
Des travaux ont-ils été réalisés récemment ? Oui : l'installation électrique a été entièrement refaite en 2026, une partie de la toiture a été rénovée et le liner de la piscine remplacé en 2020.
Quelle est la proximité avec les commerces et villages ? La maison se situe proche de Mazan et de Carpentras, dans un environnement campagnard tout en restant accessible aux commodités du secteur.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.