Renovierte Wohnung in Laufnähe zu den Stränden in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte Wohnung von 99 m² (loi Carrez) im Gartengeschoss in Les Issambres, angeboten für 750 000 €, mit drei Suiten und einem beheizten Salzwasserpool von 8 x 4 Metern, in Strandnähe.
- Miteigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, für eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre
- Beheizter Salzwasserpool 8 x 4 m, ausschließlich zwischen den beiden Miteigentümern geteilt
- Drei Suiten, jede mit eigenem Badezimmer
- Reversible Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumfenster, Rollläden in den Schlafzimmern
- Meerblick, Holzterrasse und privater Garten als Verlängerung des Wohnbereichs
Ein renoviertes Gartengeschoss in Les Issambres
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die Holzterrasse und der anschließende Garten bilden einen großzügigen Außenbereich, durchflutet vom provenzalischen Licht, mit einem angenehmen Meerblick. Die sorgfältige Ausführung, die Aluminiumfenster und die reversible Klimaanlage in jedem Raum zeugen von einer Renovierung ohne Kompromisse beim Wohnkomfort.
Drei Suiten und Ausstattung mit Blick auf Privatsphäre
Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was völlige Unabhängigkeit gewährleistet, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil für die Familie. Ein großer Keller sowie mehrere Stellplätze ergänzen das Objekt. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 020 € und es sind keine laufenden Verfahren innerhalb der Miteigentümergemeinschaft gemeldet.
Nur wenige Schritte von den Stränden von Les Issambres und den Geschäften an der Küste entfernt, eignet sich diese Wohnung sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch für einen saisonalen Aufenthalt mit Gästen in jeder Suite. Das DPE weist eine Fläche von 99 m² aus, Klasse C (113 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist der Pool ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten? Der beheizte Salzwasserpool von 8 x 4 Metern wird ausschließlich zwischen den beiden Einheiten der Miteigentümergemeinschaft geteilt.
Wie hoch sind die Nebenkosten der Gemeinschaft? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 020 € und es sind keine laufenden Verfahren gemeldet.
Ist das Objekt zu Fuß vom Strand erreichbar? Ja, die Wohnung befindet sich in Strandnähe in einer ruhigen Wohngegend von Les Issambres.
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Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.