Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ebenerdige Villa mit 180 m² zu verkaufen in Les Taillades, angeboten für 769 000 €, mit 3 Schlafzimmern, einem beheizten Pool umgeben von Terrassen sowie einem direkten Blick auf den Pinienwald vom Garten aus und auf den Luberon von der Küchenterrasse. Vollständig renoviert, sofort bezugsfertig, keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.
- Wohnbereich von 71 m² mit großen Glasschiebetüren zum Außenbereich, Kamin und integrierter Küche mit reichlich Stauraum
- Zwei Suiten jeweils mit Ankleidezimmer: Elternsuite mit Badezimmer auf der einen Seite, unabhängige Suite mit Duschbad und eigenem WC auf der anderen Seite
- Kanalklimtisierung mit individuellem Thermostat pro Raum, vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, Solarmodule
- Garage bereits gedämmt, beheizt und mit Glasfront ausgestattet, umbaubar in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen unabhängigen Bereich
- Keine direkte Nachbareinsicht, Spazierwege direkt vom Grundstück erreichbar
Eine ebenerdige Villa, konzipiert für Licht und Außenleben
Bereits beim Betreten gibt eine Eingangshalle mit Stauraum den Ton an: Jeder Bereich ist funktional und großzügig gestaltet. Der 71 m² große Wohnbereich fängt dank seiner großen, zum Pool und zur umgebenden Natur ausgerichteten Glasschiebetüren den ganzen Tag über Licht ein. Der Kamin im Wohnzimmer und die perfekt integrierte offene Küche bilden einen fließenden Lebensraum, der in jeder Jahreszeit nach außen orientiert ist.
Zwei separate Schlafbereiche, hochwertige technische Ausstattung
Der Schlafbereich ist in zwei gegenüberliegende Flügel gegliedert: auf einer Seite zwei Schlafzimmer, darunter die Elternsuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer; auf der anderen Seite eine Suite mit eigenem Duschbad mit WC und Ankleidezimmer für vollständige Privatsphäre. Waschküche und Garage ergänzen das Haus. Die technische Ausstattung, raumweise thermostatgesteuerte Kanalklimtisierung, vollständig erneuerte Leitungsnetze und Solarmodule, gewährleistet alltäglichen Komfort ohne Kompromisse. Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus, Klasse B mit einem GES der Klasse A.
Garten, Pinienwald und Luberon als Kulisse
Der beheizte Pool fügt sich in einen ruhigen Garten ohne direkte Nachbareinsicht ein, der an den Pinienwald grenzt. Eine zweite Terrasse, zugänglich von der Küche, öffnet den Blick auf den Luberon. Wanderwege führen direkt vom Grundstück ab und machen die Natur unmittelbar erreichbar, während die Annehmlichkeiten von Les Taillades in kurzer Entfernung liegen.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als hochwertiger Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, die Garage je nach Familienbedarf anzupassen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Nein, die Villa ist vollständig renoviert, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert, und sie ist sofort bezugsfertig.
Wie sind die Energiewerte? Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus, Klasse B (107 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse A (4 kg CO2/m²/an), ergänzt durch Solarmodule.
Kann die Garage zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut werden? Ja, bereits gedämmt, beheizt und mit Glasfront ausgestattet, bietet sie diese Möglichkeit ohne größere Umbauarbeiten.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.