Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Zwembad
Beschrijving
Te koop: gelijkvloerse villa van 180 m² in Les Taillades, aangeboden voor 769 000 €, met 3 slaapkamers, een verwarmd zwembad omgeven door terrassen en een direct zicht op het dennenbos vanuit de tuin, en op de Luberon vanuit het keukenterras. Volledig gerenoveerd, onmiddellijk bewoonbaar, zonder enige werken.
- Leefruimte van 71 m² die via grote glaspartijen opengaat naar buiten, met open haard en ingebouwde keuken met veel bergruimte
- Twee suites elk met een dressing: een ouderslaapkamer met badkamer aan de ene zijde, een onafhankelijke suite met doucheruimte en privétoilet aan de andere zijde
- Kanaalklimatisering met individuele thermostaat per ruimte, volledig vernieuwde loodgieterij en elektriciteit, zonnepanelen
- Garage, reeds geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een glaspartij, omzetbaar naar een extra slaapkamer of zelfstandige ruimte
- Omgeving zonder inkijk, wandelpaden rechtstreeks toegankelijk vanuit het domein
Een gelijkvloerse woning ontworpen voor licht en buiten leven
Vanaf de inkomhal met bergruimte is de toon gezet: elke ruimte is functioneel en royaal. De leefruimte van 71 m² vangt de hele dag licht op dankzij de grote glaspartijen gericht op het zwembad en de omliggende natuur. De open haard in de salon en de perfect geïntegreerde open keuken vormen samen een vloeiende leefzone, in elk seizoen naar buiten gericht.
Twee aparte nachtelijke zones, met verzorgde technische uitrusting
De nachtzone is verdeeld over twee tegenovergestelde vleugels: aan de ene kant twee slaapkamers waaronder de oudersuite met badkamer en dressing, aan de andere kant een suite met eigen doucheruimte, toilet en dressing, voor een volledige privacy. Een wasruimte en garage vervolledigen de woning. De technische uitrusting, kanaalklimatisering met thermostaat per ruimte, volledig vernieuwde leidingen, zonnepanelen, garandeert dagelijks comfort zonder compromissen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 180 m², geclassificeerd B met een BKG-klasse A.
Tuin, dennenbos en Luberon als decor
Het verwarmde zwembad ligt in een rustige tuin zonder inkijk, begrensd door het dennenbos. Een tweede terras, bereikbaar vanuit de keuken, opent op de Luberon. Wandelpaden vertrekken rechtstreeks vanaf het domein, zodat de natuur binnen handbereik is terwijl de voorzieningen van Les Taillades dichtbij blijven.
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf of als hoogwaardige tweede woning, met de mogelijkheid om de garage aan te passen aan de noden van de familie.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn er werken nodig aan de woning? Nee, de villa is volledig gerenoveerd, met vernieuwde loodgieterij en elektriciteit, en is onmiddellijk bewoonbaar.
Wat zijn de energieprestaties? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 180 m², geclassificeerd B (107 kWh/m²/an), met een BKG-klasse A (4 kg CO2/m²/an), aangevuld met zonnepanelen.
Kan de garage worden omgebouwd tot extra slaapkamer? Ja, reeds geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een glaspartij, biedt hij deze mogelijkheid zonder zware werken.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.