Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 173,5 m² zum Verkauf in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), angeboten für 3 200 000 €, mit 4 Schlafzimmern, davon zwei mit Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer, sowie einem beheizten Salzwasserpool von 15 x 5 Metern.
- Panoramablick auf das Mittelmeer vom Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und mehreren Terrassen, weniger als 10 Minuten Fahrt von den Stränden entfernt
- Beheizter Salzwasserpool von 15 x 5 Metern, gepflegter Garten, mehrere Außenbereiche mit Südausrichtung
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, verteilt auf drei Ebenen für völlige Unabhängigkeit
- Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großzügiger Raumhöhe, zum Außenbereich geöffnet, zwei vollständig ausgestattete Küchen, jede mit Zugang zu einer Terrasse
- Energieausweis Klasse B (105 kWh/m².an), Treibhausgasemissionen Klasse A (4 kg CO₂/m².an), Garage und mehrere Stellplätze
Eine Architektur, die das Meer auf jeder Ebene einfängt
Auf den Höhen von Les Issambres gelegen, erstreckt sich die Villa über drei Ebenen, die die verschiedenen Wohnbereiche organisieren, ohne den Blick je zu unterbrechen. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Proportionen und der beeindruckenden Raumhöhe zur Terrasse hin und rahmt das Mittelmeer als dauerhaften Hintergrund. Im Obergeschoss verfügt jedes der drei Schlafzimmer über eine private Terrasse, zwei davon mit Meerblick. Auf der unteren Ebene bietet das vierte Schlafzimmer mit Bad einen direkten Zugang zum Garten, ideal für die unabhängige Unterbringung von Gästen.
Außenbereiche und Ausstattung, Wohnen im Freien das ganze Jahr
Der beheizte Salzwasserpool von 15 x 5 Metern gliedert den angelegten Garten, der von Terrassen umgeben ist, die jeden Wohnbereich nach außen verlängern. Morgens nimmt man die Mahlzeiten auf der unteren Küchenseite direkt im Garten ein, abends lädt das goldene Licht über der Bucht dazu ein, draußen zu bleiben. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 173,5 m² aus. Das Gesamtkonzept verbindet thermische Effizienz, akustischen Komfort und mediterranes Flair ohne Kompromisse.
Die Aufteilung auf drei Ebenen, mit zwei ausgestatteten Küchen und vier eigenständigen Suiten, eignet sich gleichermaßen als familiengerechter Hauptwohnsitz oder für die gemeinschaftliche Nutzung durch Eigentümer und Gäste, da jede Ebene unabhängig funktioniert.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Pool? Der beheizte Salzwasserpool misst 15 x 5 Meter.
Wie viele Schlafzimmer haben Meerblick? Zwei der vier Schlafzimmer verfügen über eine Terrasse mit direktem Blick auf das Mittelmeer.
Welche Energieklasse hat die Villa? Die Villa ist im Energieausweis mit Klasse B (105 kWh/m².an) und bei den Treibhausgasemissionen mit Klasse A (4 kg CO₂/m².an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Wohnfläche auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.