Traumhaftes Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf in Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Stadthaus mit 400 m² zu verkaufen in Maussane-les-Alpilles, zum Preis von 2 495 000 €, mit 6 Schlafzimmern auf drei Etagen und einem L-förmigen Pool von 8 x 5 m, mitten im Dorf, am Fuß der Alpilles.
- Anwesen aus dem Jahr 1870, sorgfältig renoviert, mit erhaltenen Deckenhöhen und ursprünglichem Charakter
- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, auf drei separaten Etagen verteilt
- Zweites Obergeschoss als eigenständige Wohnung konzipiert: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Boudoir-Ecke und Badezimmer
- Baumbestandener Garten mit Südausrichtung und Steinbrunnen sowie ein intimer Bereich mit Pool und Sommerküche
- Zentrale Lage: Geschäfte, Restaurants und das lebendige Dorfleben fußläufig erreichbar
Ein Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit außergewöhnlichen Raumhöhen
Dieses 1870 erbaute Dorfhaus entfaltet sich auf 400 m², wobei jede Etage ihre eigene Identität besitzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen gepflegten Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die beeindruckende Deckenhöhe besonders weitläufig wirkt. Im ersten Obergeschoss bildet die Elternsuite einen vollständig eigenständigen Rückzugsbereich, während zwei weitere Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Das zweite Obergeschoss, im Geiste einer eigenständigen Wohnung gestaltet, vereint zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Boudoir-Ecke und ein Badezimmer, ideal um Familie oder Freunde unabhängig zu empfangen.
Zwei Gärten, ein Brunnen, ein Pool
Die historische Fassade wird durch einen baumbestandenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Steinbrunnen aufgewertet. Im Anschluss an den Wintergarten bietet ein zweiter, intimerer Bereich den L-förmigen Pool von 8 x 5 m sowie eine Sommerküche, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die Milde des Luberon, die provenzalischen Märkte und die Wanderwege der Alpilles beginnen direkt vor der Haustür des Anwesens.
Der Grundriss des Hauses, mit seiner unabhängigen Etage und zwei separaten Außenbereichen, eignet sich ebenso für eine große Familie wie als einladenden Zweitwohnsitz. Der DPE weist eine Fläche von 400 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Verfügt das Haus wirklich über einen Bereich, der eigenständig genutzt werden kann? Ja, das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Boudoir-Ecke und ein Badezimmer, konzipiert für vollständig autonomes Wohnen.
Wie ist die genaue geografische Lage? Das Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Maussane-les-Alpilles, fußläufig von Geschäften und Restaurants, am Fuß der Alpilles.
Welche Energieklassen hat das Objekt? Das Objekt ist mit D für den DPE (188 kWh/m²/an) und D für den GES (46 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.