Renovierte Wohnung mit Meerblick in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Duplex von 86,65 m² (loi Carrez) zu verkaufen in Les Issambres, angeboten für 795 000 €, mit Blick auf das Mittelmeer von der Wohnzimmerterrasse, fußläufig zu den Geschäften von San Peïre und zum Strand.
- Zwei Suiten mit eigenem Badezimmer, darunter ein Zimmer von mehr als 22 m² mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Zugang zu einer begrünten Terrasse
- Travertin in einheitlicher Verlegung innen wie außen, Treppenöffnung aus Glas, offene Küche mit Kücheninsel als Esstisch
- Vollständige Möbelausstattung verbleibt im Objekt, Kanalklimanlage auf der Hauptetage, Split-Geräte in den Schlafzimmern
- Intime Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Einheiten, jährliche Nebenkosten von 960 €, PKW- und Zweiradstellplatz inklusive
- DPE Klasse B (85 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an)
Ein Duplex auf zwei Ebenen, bis ins Detail durchdacht
Die Hauptetage vereint ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollständig ausgestattete offene Küche mit Kücheninsel sowie eine Terrasse mit elektrischer Markise und Ausrichtung zum Meer. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster ergänzt diese Ebene. Der Travertin, innen wie außen gewählt, schafft einen natürlichen Übergang zwischen den Räumen und verleiht dem Ganzen eine klare, lichtdurchflutete Note. Die verglaste Treppenöffnung führt zur unteren Ebene: zwei Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, sowie ein integrierter Hauswirtschaftsbereich mit einem zweiten separaten WC.
Lage und Renovierungsqualität
Das benachbarte Gebäude schützt die Residenz vor Einblicken und lässt dennoch den Blick auf das Mittelmeer von der Hauptterrasse frei. Die Renovierung, mit hochwertigen Materialien durchgeführt, umfasst die vollständige Möbelausstattung, was einen sofortigen Einzug erleichtert. Die Eigentümergemeinschaft mit lediglich 4 Einheiten garantiert ein ruhiges Umfeld, nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften von San Peïre entfernt. Die DPE-Fläche beträgt 86,65 m².
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz mit direktem Strandzugang als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz an der Côte varoise, bezugsfertig ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist die Meeraussicht von der Wohnung direkt? Die Wohnzimmerterrasse bietet einen partiellen Blick auf das Mittelmeer, das vor der Residenz gelegene Gebäude schützt die Wohnung vor Einblicken, ohne diese Aussicht zu verdecken.
Sind die Möbel im Kaufpreis inbegriffen? Ja, die gesamte, bei der Renovierung ausgewählte Möbelausstattung verbleibt im Objekt und ist im angegebenen Preis von 795 000 € enthalten.
Wie hoch sind die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 960 €, für eine Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten ohne laufende Verfahren.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.