Renoviertes Mazet mit Meerblick in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dieser Duplex-Mazet mit 86,65 m² (loi Carrez), gelegen in den Issambres in Roquebrune-sur-Argens, wird zu 795 000 € angeboten. Er verfügt über zwei Suiten mit jeweils eigenem Badezimmer, nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften von San Peïre entfernt.
- Duplex auf zwei Ebenen, aufgeteilt in 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und 2 privaten Badezimmern
- Meerblick von der Hauptterrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise
- Durchgehender Travertin innen und außen, verglastes Treppenhaus, Möblierung inklusive
- Kanalklimanlage auf der Hauptebene, Split-Geräte in den Schlafzimmern
- Intime Wohnanlage mit 4 Einheiten, jährliche Nebenkosten 960 €, Energieklasse B
Ein vollständig renovierter Mazet, zwischen Strand und Dorf
Mit besonderer Sorgfalt hinsichtlich Materialien und Details renoviert, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage: Der Strand befindet sich direkt gegenüber, während das angrenzende Gebäude die Residenz vor Blicken schützt und eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Auf der Hauptebene empfängt der großzügige Wohnraum eine vollständig ausgestattete offene Küche mit einer Kücheninsel, die als Esstisch dient. Die Terrasse verlängert diesen Bereich in Richtung Mittelmeer und verfügt über eine elektrische Markise für sonnige Stunden. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster vervollständigt diese Ebene.
Gepflegte Schlafbereiche, edle Materialien und vollständige Ausstattung
Die untere Ebene, erreichbar über das verglaste Treppenhaus, beherbergt zwei Suiten. Die größte überschreitet 22 m² und umfasst einen maßgefertigten Ankleideraum sowie einen Zugang zu einer zweiten begrünten Terrasse. Ein separates WC mit Hauswirtschaftsbereich ergänzt diese Etage. Der Travertin, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vorhanden, sorgt für eine natürliche visuelle Kontinuität zwischen den Räumen. Die gesamte, sorgfältig ausgewählte Einrichtung verbleibt in der Immobilie. Der DPE weist eine Fläche von 86,65 m² aus, mit der Energieklasse B (85 kWh/m²/an) und der GES-Klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
Eine Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur saisonalen Nutzung eignet, mit einem Stellplatz für ein Fahrzeug und ein Zweirad innerhalb der Wohnanlage.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Mazet genau und wie ist er aufgeteilt? Der Mazet umfasst 86,65 m² loi Carrez auf zwei Ebenen: Wohnraum mit offener Küche und Terrasse auf der Hauptebene, zwei Suiten mit privaten Badezimmern und einer zweiten Terrasse auf der unteren Ebene.
Ist die Möblierung im Kaufpreis enthalten? Ja, die gesamte Einrichtung verbleibt in der Immobilie, wie in der Beschreibung angegeben.
Wie hoch sind die Wohnnebenkosten? Die Wohnanlage umfasst 4 Einheiten, und die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 960 €. Es sind keine laufenden Verfahren gemeldet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.