Schöne Villa mit Swimmingpool, bewaldetem Garten und Nebengebäuden in L’Isle-sur-la-Sorgue zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Style :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 248 m² zu verkaufen in L'Isle-sur-la-Sorgue, angeboten für 1 695 000 €, auf einem gestalteten Grundstück von 2 513 m² mit 5 Schlafzimmern, einem Schwimmbecken von 9 x 3 Metern und einem unabhängigen Studio von 50 m².
- Wohn-Esszimmer von nahezu 60 m² mit Louis-XV-Kamin aus Stein, Bourgogne-Steinböden und Treppen aus Dordogne-Stein
- Vollständig ausgestattete Küche in brasilianischem Granit, verlängert durch eine Speisekammer von 33 m²
- Unabhängiges Studio von 50 m² mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro und Duschbad, zwei angrenzenden Terrassen von 40 m²
- Schwimmbecken 9 x 3 m, Einfassung aus Luberon-Stein, Terrasse von 55 m² in Bangkirai-Holz, Boule-Bahn und Bewässerung per Tiefbohrung
- DPE Klasse A (63 kWh/m²/an) und GES Klasse A (2 kg CO2/m²/an), reversible Klimaanlage und Domotik-Beleuchtung
Großzügige Räume für das Leben auf provenzalische Art
Bereits in der Eingangshalle gibt das Wohn-Esszimmer von 60 m² den Ton an: Louis-XV-Kamin aus Stein, Bourgogne-Steinboden, Treppen aus Dordogne-Stein. Die vollständig ausgestattete Küche in brasilianischem Granit öffnet sich zu einer Speisekammer von 33 m², die den Alltag aufnimmt, ohne die Wohnbereiche zu belasten. Im Erdgeschoss verfügt ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, eine Toilette und ein Ankleidezimmer, sodass das Leben auf einer Ebene vollständig autark möglich ist. Im Obergeschoss verteilen sich vier weitere Schlafzimmer auf Duschbäder, Ankleidezimmer und private Terrassen, von denen eine direkt an das Hauptschlafzimmer anschließt.
Ein gelebter Garten zwischen Schatten und Licht
Das Grundstück von 2 513 m² ist mit Feigen-, Mandel- und Olivenbäumen sowie Weinreben bepflanzt und schafft eine intime Atmosphäre mit mediterranem Flair. Das Schwimmbecken von 9 x 3 Metern, umrahmt von Einfassungen aus Luberon-Stein und einer 55 m² großen Terrasse aus exotischem Bangkirai-Holz, lädt zu sommerlichen Empfängen ein. Eine Boule-Bahn, eine Werkstatt von 24 m² mit großem Glasdach und Sommerküche, ein Nebengebäude von 25 m² mit Wintergarten und Unterstände ergänzen die Außenanlagen. Die domotische Ambientebeleuchtung ermöglicht die Nutzung des Gartens auch nach Sonnenuntergang.
Vielseitigkeit und Unabhängigkeit
Das unabhängige Studio von 50 m² mit seinen zwei Terrassen von 40 m² bietet eine seltene Flexibilität: Unterbringung von Gästen über längere Zeit, autonomer Arbeitsbereich oder Ferienvermietung je nach den Wünschen des Käufers. Das gesamte Anwesen verfügt über eine reversible Klimaanlage sowie eine automatische Bewässerungsanlage, gespeist durch eine Tiefbohrung.
Dieses Anwesen eignet sich für eine Familie, die großzügige Empfangsräume, ein organisiertes Leben im Freien und Unabhängigkeit für Gäste verbinden möchte, und das alles in L'Isle-sur-la-Sorgue, nur wenige Schritte von den Märkten und der Sorgue entfernt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das gestaltete Grundstück misst rund 2 513 m² und ist mit Feigen-, Mandel- und Olivenbäumen sowie Weinreben bepflanzt, mit automatischer Bewässerung per Tiefbohrung.
Wie sind die Energieleistungen der Villa? Der DPE gibt eine Fläche von 248 m² an; die Villa ist mit 63 kWh/m²/an an Primärenergie als Klasse A eingestuft und weist Treibhausgasemissionen von 2 kg CO2/m²/an aus (GES Klasse A).
Ist das Studio wirklich unabhängig? Ja, das Studio von 50 m² verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und zwei angrenzende Terrassen von rund 40 m².
Zu entdecken bei Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams mit größtmöglicher Genauigkeit gemessen wurde.