Schöne Villa mit Swimmingpool, bewaldetem Garten und Nebengebäuden in L’Isle-sur-la-Sorgue zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 248 m² zu verkaufen in L'Isle-sur-la-Sorgue, angeboten für 1 695 000 €, mit 5 Schlafzimmern, einem unabhängigen Studio von 50 m² und einem Schwimmbecken von 9 x 3 Metern mit Einfassung aus Luberon-Stein, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 2 513 m².
- Wohn-Esszimmer von nahezu 60 m² mit Louis-XV-Kamin aus Stein, Böden aus Bourgogne-Stein, Treppenhaus aus Dordogne-Stein
- Vollständig ausgestattete Küche mit brasilianischem Granit, verlängert durch eine Speisekammer von 33 m²
- Unabhängiges Studio von 50 m² mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro und Duschbad, erschlossen über zwei Terrassen von je etwa 40 m²
- Atelier von 24 m² mit großem Glasdach und Sommerküche, Nebengebäude von 25 m², Poolraum, Pétanqueplatz
- DPE Klasse A (63 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO2/m²/an)
Großzügige Räume für verschiedene Lebensweisen
Bereits in der Eingangshalle entfaltet das Wohn-Esszimmer von 60 m² seine beeindruckenden Proportionen, belebt durch einen Louis-XV-Kamin aus Stein und Böden aus Bourgogne-Stein. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, WC und Ankleidezimmer, sodass ein vollständiges Leben auf einer einzigen Ebene möglich ist. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe aus Dordogne-Stein, verteilen sich vier Schlafzimmer rund um ein Büro und zwei Badezimmer, von denen zwei über eine private Terrasse verfügen. Reversible Klimaanlage und Ambientelicht-Hausautomation ergänzen den allgemeinen Wohnkomfort.
Ein lebendiger Landschaftsgarten zwischen Luberon und Provence
Feigenbäume, Mandelbäume, Olivenbäume, Weinreben und Sträucher bilden einen dichten, intimen Garten, der über eine Bohrung mit automatischer Bewässerung versorgt wird. Der 55 m² große Poolbereich aus exotischem Bangkirai-Holz umrahmt das Schwimmbecken von 9 x 3 Metern, das mit einem Rollladenabdeckung ausgestattet ist. Ein Pétanqueplatz, eine Sommerküche im verglasten Atelier und das unabhängige Studio machen dieses Anwesen zu einem Ort, der sich gleichermaßen für den Familienurlaub wie für einen längeren Empfang von Gästen eignet.
Die Aufteilung der Immobilie, mit dem separaten Studio, den funktionalen Nebengebäuden und dem umfriedeten Garten, eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine gemischte Nutzung als hochwertiges Wohn- und Saisonvermietungsobjekt in L'Isle-sur-la-Sorgue.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das gestaltete Grundstück misst etwa 2 513 m², bepflanzt mit zahlreichen mediterranen Gewächsen und ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung über eine Bohrung.
Ist das Studio wirklich unabhängig? Ja, das Studio von 50 m² verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad, mit zwei angrenzenden Terrassen von etwa 40 m².
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Der DPE weist eine Fläche von 248 m² aus und klassifiziert das Objekt als A (63 kWh/m²/an), der GES ist ebenfalls als A eingestuft (2 kg CO2/m²/an).
Zu entdecken bei Janssens Immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.