Magnifique villa avec bassin de nage, jardin arboré et dépendances à vendre à l'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa de 248 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, proposée à 1 695 000 €, implantée sur un terrain paysager de 2 513 m² avec 5 chambres, un bassin de nage de 9 x 3 mètres et un studio indépendant de 50 m².
- Salon-salle à manger de près de 60 m² avec cheminée Louis XV en pierre, sols en pierre de Bourgogne et escaliers en pierre de Dordogne
- Cuisine entièrement équipée en granit du Brésil, prolongée par un cellier de 33 m²
- Studio indépendant de 50 m² avec salon, cuisine, chambre, bureau et salle de douche, deux terrasses attenantes de 40 m²
- Bassin de nage 9 x 3 m, margelles en pierre de Luberon, plage de 55 m² en bois Bangkirai, boulodrome et arrosage par forage
- DPE classe A (63 kWh/m²/an) et GES classe A (2 kg CO2/m²/an), climatisation réversible et éclairage domotique
Des volumes pensés pour la vie à la provençale
Dès le hall, le salon-salle à manger de 60 m² donne le ton : cheminée Louis XV en pierre, pierre de Bourgogne au sol, pierre de Dordogne sur les escaliers. La cuisine en granit du Brésil, pleinement équipée, s'ouvre sur un cellier de 33 m² qui absorbe le quotidien sans encombrer les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa propre salle de bains, de toilettes et d'un dressing, rendant la vie de plain-pied entièrement autonome. À l'étage, quatre autres chambres se répartissent entre salles d'eau, dressings et terrasses privatives, dont l'une prolonge directement la chambre principale.
Un jardin habité, entre ombre et lumière
Le terrain de 2 513 m² est planté de figuiers, amandiers, oliviers et vigne, composant un environnement intimiste aux effluves méditerranéens. Le bassin de nage de 9 x 3 mètres, cerné de margelles en pierre de Luberon et d'une plage de 55 m² en bois exotique Bangkirai, invite aux réceptions estivales. Un boulodrome, un atelier de 24 m² avec grande verrière et cuisine d'été, une dépendance de 25 m² avec jardin d'hiver et abris complètent les équipements extérieurs. L'éclairage d'ambiance domotique prolonge l'usage du jardin après le coucher du soleil.
Polyvalence et autonomie
Le studio indépendant de 50 m², avec ses deux terrasses de 40 m², offre une flexibilité rare : accueil de proches sur la durée, espace de travail autonome ou location saisonnière selon les projets de l'acquéreur. L'ensemble de la propriété bénéficie de la climatisation réversible et d'un arrosage automatique alimenté par forage.
Cette propriété convient à une famille souhaitant conjuguer grands espaces de réception, vie de plein air organisée et indépendance pour les invités, le tout à L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas des marchés et de la Sorgue.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain paysager mesure environ 2 513 m², planté de figuiers, amandiers, oliviers et vigne, avec arrosage automatique par forage.
Quelles sont les performances énergétiques de la villa ? Le DPE indique une surface de 248 m²; la villa est classée A avec 63 kWh/m²/an en énergie primaire et 2 kg CO2/m²/an en émissions de gaz à effet de serre (GES classe A).
Le studio est-il réellement indépendant ? Oui, le studio de 50 m² dispose d'une entrée autonome, d'un espace salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et de deux terrasses attenantes d'environ 40 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.