Mooie villa met zwembad, boomrijke tuin en bijgebouwen te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Stijl :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 248 m² te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue, aangeboden voor 1 695 000 €, gelegen op een aangelegde tuin van 2 513 m² met 5 slaapkamers, een zwembassin van 9 x 3 meter en een onafhankelijke studio van 50 m².
- Woon-eetkamer van bijna 60 m² met Louis XV-schouw in steen, Bourgondische stenen vloer en trappen in Dordogne-steen
- Volledig uitgeruste keuken in Braziliaans graniet, verlengd door een bijkeuken van 33 m²
- Onafhankelijke studio van 50 m² met woonkamer, keuken, slaapkamer, bureau en doucheruimte, twee aangrenzende terrassen van 40 m²
- Zwembassin 9 x 3 m, randstenen in Luberon-steen, terras van 55 m² in Bangkirai-hout, petanquebaan en beregening via boorput
- EPC klasse A (63 kWh/m²/jaar) en GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar), omkeerbare airconditioning en domotica-verlichting
Ruimtes ontworpen voor het Provençaalse leven
Vanaf de hal zet de woon-eetkamer van 60 m² de toon: een Louis XV-schouw in steen, Bourgondische stenen vloer en trappen in Dordogne-steen. De volledig uitgeruste keuken in Braziliaans graniet geeft uit op een bijkeuken van 33 m² die het dagelijkse gebruik opvangt zonder de leefruimtes te belasten. Op de begane grond beschikt een slaapkamer over een eigen badkamer, toilet en inloopkast, waardoor het gelijkvloers volledig autonoom bewoonbaar is. Op de verdieping zijn vier andere slaapkamers verdeeld over doucheruimtes, inloopkasten en privéterrassen, waarvan een aansluit op de hoofdslaapkamer.
Een beleefde tuin, tussen schaduw en licht
Het terrein van 2 513 m² is beplant met vijgenbomen, amandelbomen, olijfbomen en wijnstokken, en creëert een intieme sfeer met mediterrane geuren. Het zwembassin van 9 x 3 meter, omzoomd door randstenen in Luberon-steen en een terras van 55 m² in exotisch Bangkirai-hout, nodigt uit tot zomerse ontvangsten. Een petanquebaan, een atelier van 24 m² met grote glaswand en zomerkeuken, een bijgebouw van 25 m² met wintertuin en bergplaatsen completeren de buitenvoorzieningen. De domotica-sfeerverlichting verlengt het gebruik van de tuin tot na zonsondergang.
Veelzijdigheid en autonomie
De onafhankelijke studio van 50 m², met zijn twee terrassen van 40 m², biedt een zeldzame flexibiliteit: opvang van dierbaren voor langere tijd, een autonome werkruimte of seizoensverhuur naargelang de plannen van de koper. Het gehele eigendom beschikt over omkeerbare airconditioning en een automatische beregening gevoed door een boorput.
Dit eigendom is geschikt voor een gezin dat grote ontvangstruimtes, een georganiseerd buitenleven en onafhankelijkheid voor gasten wil combineren, dit alles in L'Isle-sur-la-Sorgue, op een steenworp van de markten en de Sorgue.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het aangelegde terrein meet ongeveer 2 513 m², beplant met vijgenbomen, amandelbomen, olijfbomen en wijnstokken, met automatische beregening via boorput.
Wat zijn de energieprestaties van de villa? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 248 m²; de villa is geclassificeerd als klasse A met 63 kWh/m²/jaar aan primaire energie en 2 kg CO2/m²/jaar aan broeikasgasemissies (GES klasse A).
Is de studio werkelijk onafhankelijk? Ja, de studio van 50 m² beschikt over een eigen ingang, een woon-eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een bureau, een doucheruimte en twee aangrenzende terrassen van ongeveer 40 m².
Te ontdekken via Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.