Wunderschöne neue Villa am Westhang des Cap d'Antibes
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Neue zeitgenössische Villa von 479 m² an der Westseite des Cap d'Antibes, angeboten für 12 500 000 €, mit 7 Schlafzimmern, einem ebenen Garten von 2 393 m² und einem beheizten Pool von 14 x 6 m, 700 m vom Hôtel du Cap, Eden Roc entfernt und in unmittelbarer Nähe der Strände.
- Drei unabhängige Einheiten: Haupthaus auf 3 Ebenen, Gästehaus mit jeweils 2 Schlafzimmern und eigenem Garteneingang sowie ein unabhängiges Studio mit Küchenzeile und Duschbad.
- Wohn- und Esszimmer von 150 m² mit Kamin, raumhohen Panoramafenstern, hochwertiger offener Küche und Speisekammer.
- Terrasse von 45 m² im Obergeschoss mit freiem Blick auf den Cap d'Antibes, die Berge und das Meer, ideal ausgerichtet für Sonnenuntergänge.
- Vollständig ausgebautes Untergeschoss: Weinkeller, Fitnessraum mit Dusche, Heimkino, Waschküche, Abstellkammer und Garage für mehrere Fahrzeuge.
- DPE A / GES A: Höchste Energieklasse, entsprechend dem Neubau und den Materialien allerhöchster Qualität.
Raumaufteilung, Materialien und der fließende Übergang von innen nach außen
Bereits im Eingangsbereich verleihen die hellen, warmen Töne des doppelten Wohnbereichs eine natürliche Helligkeit, die durch die großen Panoramafenster bis in den Garten weitergeführt wird. Der beheizte Pool von 14 x 6 m und die mehreren Terrassen schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und dem Freien. Die separate Garage von rund 74 m² ergänzt eine Organisation, die auf müheloses Empfangen und Bewegen ausgelegt ist.
Schlafzimmer, Suiten und die Kunst des täglichen Lebens
Die 7 Schlafzimmer verteilen sich auf das Haupthaus und das Gästehaus: Im Obergeschoss befinden sich ein Masterschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Gästehaus beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad und direktem Gartenzugang, die den Gästen vollständige Unabhängigkeit garantieren. Im Untergeschoss vervollständigt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad das Ensemble.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als großzügiger familiärer Hauptwohnsitz wie als außergewöhnlicher Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur, mit der Möglichkeit, mehrere Generationen oder Freundesgruppen gleichzeitig und autark unterzubringen.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche und was umfasst die Garage? Die Villa verfügt über 479 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, ergänzt durch eine Garage von rund 74 m², die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.
Welche Energiewerte weist dieser Neubau auf? Der DPE gibt eine Fläche von 479 m² an; das Objekt ist in der Energieverbrauchsklasse A eingestuft (48 kWh/m²/an) und erreicht ebenfalls Klasse A bei den Treibhausgasemissionen (1 kg CO₂/m²/an).
Wie weit sind die Strände und Einrichtungen vom Cap d'Antibes entfernt? Die Villa liegt in der Nähe der Strände an der Westseite und 700 m vom Hôtel du Cap, Eden Roc entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.