Sehr schönes Haus in den Höhenlagen von Saint-Rémy-de-Provence zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Steinhaus mit 190 m² Wohnfläche zum Verkauf in den Höhenlagen von Saint-Rémy-de-Provence, angeboten für 2 550 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem beheizten Pool von 12 x 4,5 m und einem freien Blick auf die Alpilles von den Terrassen und dem Obergeschoss aus.
- 190 m² Wohnfläche exklusive Nebengebäude, 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sorgfältige Renovierung auf zwei Ebenen.
- Beheizter Pool 12 x 4,5 m mit Schattenbereich, umgeben von mehreren gestalteten Terrassen mit Ausrichtung auf die Alpilles-Landschaft.
- Großer unabhängiger Raum von 48 m², derzeit als Atelier genutzt, mit vielfältigen Umnutzungsmöglichkeiten.
- DPE Klasse A (44 kWh/m²/an), GES Klasse A (1 kg CO₂/m²/an) : außergewöhnliche Energieeffizienz für ein Haus dieser Größenordnung.
- Ruhige Lage ohne Beeinträchtigungen, in intakter Naturumgebung, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence.
Innenraumaufteilung und Grundriss
Der Eingangsbereich führt zu einem Büro und anschließend in einen offenen Wohnbereich mit Salon und Kamin, Esszimmer sowie einer ausgestatteten Küche mit Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss verfügt die Elternsuite über einen Ankleidraum, ein Badezimmer und Blick in den Garten; ein zweites Schlafzimmer besitzt ein eigenes Duschbad. Im Obergeschoss teilen zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, und eine überdachte Terrasse öffnet sich zum Panorama der Alpilles. Der Naturstein, der Kamin und die Qualität der Renovierung verleihen dem Ensemble eine Materialstimmigkeit, die für ein Haus von 190 m² selten ist.
Außenbereiche und Nebengebäude
Mehrere gestaltete Terrassen umgeben das Haus und schaffen separate Bereiche zum Essen im Freien und zur Erholung. Der grüne Garten beherbergt den beheizten Pool von 12 x 4,5 m, ergänzt durch einen Schattenbereich, der für die provenzalischen Sommertage konzipiert wurde. Der unabhängige Raum von 48 m², ehemals als Atelier genutzt, ist ein seltener Vorzug : als Studio, Empfangsraum oder separate Unterkunft für die Familie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Diese Adresse eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Familiendomizil in der Provence, mit dem Leben von Saint-Rémy-de-Provence in greifbarer Nähe, den Alpilles als Kulisse und einer Energieeffizienz, die die laufenden Kosten spürbar senkt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Welche Maße hat der Pool und ist er beheizt ? Der Pool misst 12 x 4,5 m und ist beheizt, ergänzt durch einen integrierten Schattenbereich in der Außengestaltung.
Welche Energieklasse hat dieses Haus ? Der DPE weist eine Fläche von 190 m² aus und klassifiziert die Immobilie mit A bei einem Wert von 44 kWh/m²/an; das GES ist ebenfalls mit A bewertet bei 1 kg CO₂/m²/an.
Ist das Nebengebäude von 48 m² in den 190 m² Wohnfläche enthalten ? Nein, die Fläche von 190 m² wird exklusive Nebengebäude angegeben; der große unabhängige Raum von 48 m² kommt hinzu und bietet eigenständige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.