Zeer mooie woning te koop op de heuvels van Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Stenen woning van 190 m² te koop op de hoogten van Saint-Rémy-de-Provence, aangeboden voor 2 550 000 €, met 4 slaapkamers, een verwarmd zwembad van 12 x 4,5 m en een vrij uitzicht op de Alpilles vanaf de terrassen en de bovenverdieping.
- 190 m² bewoonbare oppervlakte exclusief bijgebouwen, 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, zorgvuldige renovatie over twee niveaus.
- Verwarmd zwembad 12 x 4,5 m met schaduwrijke zone, omgeven door meerdere ingerichte terrassen gericht op het landschap van de Alpilles.
- Grote onafhankelijke ruimte van 48 m², momenteel ingericht als atelier, met talrijke herbestemmingsmogelijkheden.
- EPC klasse A (44 kWh/m²/an), GES klasse A (1 kg CO₂/m²/an) : uitzonderlijke energieprestatie voor een woning van dit formaat.
- Rustige ligging zonder hinder, in een beschermde natuurlijke omgeving, op korte afstand van het centrum van Saint-Rémy-de-Provence.
Indeling en binnenruimtes
De inkomhal geeft toegang tot een bureau en vervolgens tot een leefruimte met salon met open haard, eetkamer en ingerichte keuken, verlengd door een bijkeuken. Op de begane grond beschikt de ouderslaapkamer over een dressing, een badkamer en uitzicht op de tuin; een tweede slaapkamer heeft een eigen doucheruimte. Op de verdieping delen twee slaapkamers een badkamer, en een overdekt terras opent zich op het panorama van de Alpilles. Het natuursteen, de open haard en de kwaliteit van de renovatie geven het geheel een zeldzame materiaalkohesie voor een woning van 190 m².
Buitenruimtes en bijgebouw
Meerdere ingerichte terrassen omringen de woning en creëren afzonderlijke ruimtes voor maaltijden in de open lucht en ontspanning. De weelderige tuin herbergt het verwarmde zwembad van 12 x 4,5 m, aangevuld met een schaduwrijke hoek die is ontworpen voor de Provençaalse zomerdagen. De onafhankelijke ruimte van 48 m², voorheen een atelier, is een zeldzame troef : studio, ontvangstruimte of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn legio.
Dit adres leent zich evengoed als hoofdverblijf als als familiehuis in de Provence, met het leven van Saint-Rémy-de-Provence binnen handbereik, de Alpilles als decor op de achtergrond, en een energieprestatie die de dagelijkse kosten aanzienlijk beperkt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en is het verwarmd? Het zwembad meet 12 x 4,5 m en is verwarmd, voorzien van een schaduwrijke zone die geïntegreerd is in de buitenaanleg.
Wat is de energieklasse van deze woning? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 190 m² en klasseert het pand als A met een waarde van 44 kWh/m²/an; het GES is eveneens geklasseerd als A met 1 kg CO₂/m²/an.
Is het bijgebouw van 48 m² inbegrepen in de 190 m² bewoonbare oppervlakte? Nee, de oppervlakte van 190 m² is aangegeven exclusief bijgebouwen; de grote onafhankelijke ruimte van 48 m² komt daar bovenop en biedt afzonderlijke inrichtingsmogelijkheden.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.