VERTRAULICH - Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Pool und atemberaubender Aussicht in Ménerbes zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalischer Mas aus dem 18. Jahrhundert mit 422 m² zu verkaufen in Ménerbes, angeboten für 3 400 000 €, auf einem Grundstück von mehr als 6 Hektar mit beheiztem Pool, Poolhaus und Panoramablick auf das Dorf und die Höhenzüge des Luberon.
- 6 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, davon drei mit Mezzanin und einem Duschbad; im Erdgeschoss ein als zusätzliches Schlafzimmer nutzbares Büro
- Beheizter Pool mit Poolhaus, direkt auf das Panorama von Ménerbes und dem Luberon ausgerichtet
- Grundstück von mehr als 6 Hektar, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Außengestaltung bietet
- Erhaltene Originalelemente, enormes Renovierungspotenzial für die Schaffung einer außergewöhnlichen Residenz
- Lastenaufzug, Waschküche, Heizungsraum: funktionale Verteilung über drei Ebenen
Ein Mas aus dem 18. Jahrhundert im Originalzustand, mit Blick auf Ménerbes
Vor mehr als zwei Jahrhunderten erbaut, hat dieses provenzalische Anwesen die Seele alter Gebäude bewahrt: schöne Raumproportionen, großzügige Öffnungen, die jeden Raum mit Licht durchfluten, und weite Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das Gartengeschoss ist um einen großen Wohnbereich organisiert, der für gesellige Momente geschaffen wurde. Im Erdgeschoss erschließt eine Eingangshalle die Küche, das Esszimmer, die Waschküche, ein Büro sowie die technischen Räume. Das Ensemble bietet ein seltenes Renovierungspotenzial, das nach eigenen architektonischen Vorstellungen neu gestaltet werden kann, während die Originalelemente erhalten bleiben.
Ein natürlicher Rahmen zwischen Weinreben, Himmel und Stein
Nur wenige Minuten vom Dorf entfernt fügt sich das Anwesen in eine emblematische Landschaft des Regionalen Naturparks Luberon ein. Der beheizte Pool und sein Poolhaus öffnen sich direkt auf das bemerkenswerte Panorama: das Bergdorf Ménerbes mit seinen Lauze-Dächern und den Kämmen des Luberon im Hintergrund. Die umliegenden 6 Hektar bilden einen naturbelassenen Rahmen, der Privatsphäre und Lebensfreude vereint. Ménerbes, eines der schönsten Dörfer Frankreichs, liegt gleich weit entfernt von Gordes, Bonnieux, Oppède-le-Vieux und Lacoste, in einer der begehrtesten Lagen Südfrankreichs.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl für eine Familie, die einen großzügigen Erst- oder Zweitwohnsitz sucht, als auch für einen ambitionierten Sanierungsträger, dem die Authentizität provenzalischer Bausubstanz am Herzen liegt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst mehr als 6 Hektar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur landschaftlichen oder landwirtschaftlichen Gestaltung.
Wie lautet die Energiediagnose dieses Mas? Der DPE weist eine Fläche von 422 m² aus, mit der Klasse E (204 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse E (63 kg CO₂/m²/an), was für einen altbautypischen Bestand mit hohem Renovierungspotenzial stimmig ist.
Wie liegt das Objekt in Bezug auf die umliegenden Dörfer? Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von Ménerbes und in der Nähe von Bonnieux, Gordes, Lacoste und Oppède-le-Vieux, im Herzen des Luberon.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.