CONFIDENTIEL - Mas du XVIIIe siècle avec piscine et vue exceptionnelle à vendre à Ménerbes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas provençal du XVIIIe siècle de 422 m² à vendre à Ménerbes, affiché à 3 400 000 €, sur un terrain de plus de 6 hectares avec piscine chauffée, pool house et vue panoramique sur le village et les reliefs du Luberon.
- 6 chambres aux volumes généreux à l'étage, dont trois avec mezzanine, et une salle de douche; bureau convertible en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
- Piscine chauffée avec pool house face au panorama sur Ménerbes et le Luberon
- Terrain de plus de 6 hectares offrant calme, intimité et vastes possibilités d'aménagement extérieur
- Éléments d'origine préservés, formidable potentiel de rénovation pour créer une résidence d'exception
- Monte-charge, buanderie, chaufferie : distribution fonctionnelle sur trois niveaux
Un mas du XVIIIe dans son jus, face à Ménerbes
Édifiée il y a plus de deux siècles, cette demeure provençale a conservé l'âme des bâtisses anciennes : beaux volumes, ouvertures généreuses baignant chaque pièce de lumière, perspectives ouvertes sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin est organisé autour d'une vaste pièce de vie conçue pour les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue la cuisine, la salle à manger, la buanderie, un bureau et les locaux techniques. L'ensemble offre un potentiel de rénovation rare, à réinventer selon ses propres ambitions architecturales tout en préservant les éléments d'origine.
Un cadre naturel entre vigne, ciel et pierre
À quelques minutes seulement du village, la propriété s'inscrit dans un paysage emblématique du Parc naturel régional du Luberon. La piscine chauffée et son pool house s'ouvrent directement sur le panorama remarquable : le village perché de Ménerbes, ses toits de lauzes, les crêtes du Luberon en arrière-plan. Les 6 hectares alentour composent un cadre naturel préservé, entre intimité et douceur de vivre. Ménerbes, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, se trouve à égale distance de Gordes, Bonnieux, Oppède-le-Vieux et Lacoste, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant une grande résidence principale ou secondaire qu'à un porteur de projet de réhabilitation ambitieux, attentif à l'authenticité du bâti provençal.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain dépasse les 6 hectares, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou agricole.
Quel est le diagnostic énergétique de ce mas ? Le DPE indique une surface de 422 m², avec une classe E (204 kWh/m²/an) et un GES classé E (63 kg CO₂/m²/an), cohérent avec le bâti ancien à fort potentiel de rénovation.
Où se situe le bien par rapport aux villages voisins ? La propriété est à quelques minutes de Ménerbes et à proximité de Bonnieux, Gordes, Lacoste et Oppède-le-Vieux, dans le cœur du Luberon.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.