Charakteristisches Herrenhaus in Nyons zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Herrenhaus mit 259 m² Wohnfläche zum Verkauf in Nyons, zum Preis von 892 500 €, mit einem unabhängigen Atelier von 90 m², das im Herzen der historischen Altstadt seltene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Um 1900 erbaut und im Jahr 2017 von zwei Innenarchitektinnen vollständig neu gestaltet, vereint dieses Anwesen mit 9 Zimmern die Architektur der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem provenzalischen Markt von Nyons entfernt.
- Durchgehendes Wohnzimmer von rund 47 m², nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über lichtdurchflutet
- 4 klimatisierte Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und Ankleidebereichen, 2 Badezimmer
- Pool 7 x 3 m, eingebettet in einen gestalteten Garten von 980 m² mit automatischer Bewässerung
- Isoliertes und beheiztes Atelier von 90 m² mit eigenem Zugang sowie einer Holzgarage von 19 m²
- 25 Photovoltaikpaneele und gewölbte Keller unter der gesamten Grundfläche des Hauses
Eine Architektur von 1900, sorgsam neu interpretiert
Die Fassade bewahrt den ursprünglichen Charakter des Anwesens, während das Innere eine gelungene Balance zwischen historischen Raumvolumen und modernen Ausstattungen zeigt. Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche geht fließend in den Essbereich über. Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Spiel- oder Sportraum ergänzen die Raumaufteilung auf den verschiedenen Ebenen. Im Untergeschoss verlaufen gewölbte Keller unter der gesamten Grundfläche des Hauses und verleihen dem Objekt eine seltene historische Tiefe. Der Energieausweis weist eine Fläche von 259 m² aus, Energieklasse C (152 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (23 kg CO₂/m²/an).
Ein Garten, verwurzelt im Leben von Nyons
Der gepflegte Landschaftsgarten von 980 m² ist geschützt vor neugierigen Blicken, mit dem Pool von 7 x 3 m, der sich harmonisch ins Grün einfügt, sowie einer automatischen Bewässerungsanlage. Das unabhängige Atelier von 90 m², isoliert, beheizt und mit eigenem Außenzugang, eröffnet vielfältige Perspektiven: Kunstatelier, professionelles Büro, Studio oder Empfangsraum. Nyons, bekannt für seine Olivenhaine und sein mildes Klima, ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie auch für eine gemischte Nutzung als Wohn- und Arbeitsraum, dank der vollständigen Eigenständigkeit des Ateliers und der großzügigen Raumaufteilung im Inneren.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie viele Zimmer hat dieses Herrenhaus in Nyons?
Das Haus verfügt über 259 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 klimatisierte Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie 2 Badezimmer.
Welche Nebengebäude gehören zum Anwesen?
Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Atelier von 90 m², isoliert, beheizt und mit eigenem Zugang, eine Holzgarage von 19 m² sowie gewölbte Keller unter der gesamten Grundfläche des Hauses.
Ist das Objekt gut in Bezug auf die Einrichtungen von Nyons gelegen?
Ja, Geschäfte, Restaurants, Schulen und der provenzalische Markt von Nyons sind vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar, mitten in der historischen Altstadt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.