Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Steinernes Dorfhaus von 158 m² in Grambois zum Verkauf, angeboten zu 475 000 €, auf 3 vollständig renovierten Ebenen mit einer überdachten Terrasse als Sommerküche, die einen Blick über die Dächer und die Landschaft bietet.
- 6 Zimmer, davon 3 Suiten mit je eigenem Bad oder Duschbad und Ankleidezimmer, insgesamt 3 Badezimmer
- Terrakottaboden, provenzalische Decken und großzügige Raumhöhe : der Charakter des Steins nach vollständiger Renovierung erhalten
- Im ersten Obergeschoss in den Fels geschlagenes Badezimmer, ein seltenes architektonisches Detail, das tief im ursprünglichen Baumaterial verwurzelt ist
- Garage/Atelier von etwa 40 m², direkt vom Erdgeschoss erreichbar, mit angrenzendem Keller und Hauswirtschaftsraum
- Bibliothekssalon mit Kamin im obersten Geschoss, der auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche öffnet
Raumaufteilung und Grundriss
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, eine offene Einbauküche mit Wohnzimmer, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit WC. Der direkte Zugang zur Garage/Atelier von 40 m² ist hier integriert. Die Schlafebene befindet sich im ersten Obergeschoss: eine Suite mit Bad, WC und Ankleidezimmer, eine zweite Suite mit in den Fels gehauenem Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Zugang. Dank der Südausrichtung des Hauses durchflutet Licht jeden Raum.
Terrasse, Aussicht und Lebensqualität in Grambois
Im obersten Geschoss führen der Bibliothekssalon mit Kamin auf die überdachte Terrasse, die als Sommerküche gestaltet ist. Der Panoramablick über die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft bildet den Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Grambois liegt wenige Kilometer von La Tour-d'Aigues, Ansouis, Cucuron und Lourmarin entfernt, in einer Gegend, die zum Wandern, Radfahren, für Lavendelfelder und Weinberge prädestiniert ist, nicht weit von Manosque und Forcalquier.
Dieses Haus eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz im Luberon wie als Familienzweitwohnsitz, dank der natürlichen Trennung der Ebenen und des unabhängigen Zugangs zum dritten Schlafzimmer. Der DPE gibt eine Fläche von 158 m² an, Klasse D (249 kWh/m²/an), GES Klasse B (10 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Verfügt das Haus über einen Stellplatz? Ja, eine Garage/Atelier von etwa 40 m² ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich.
Was ist das markanteste architektonische Merkmal? Eines der Badezimmer im ersten Obergeschoss ist in den Fels gehauen, ein unmittelbares Zeugnis der ursprünglichen Steinkonstruktion des Dorfhauses.
Welche Dörfer sind von Grambois aus erreichbar? Lourmarin, Cucuron, Ansouis und La Tour-d'Aigues liegen nur wenige Kilometer entfernt, Manosque und Forcalquier sind ebenfalls in der Nähe.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.