Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Stenen dorpswoning van 158 m² te koop in Grambois, aangeboden voor 475 000 €, verdeeld over 3 volledig gerenoveerde verdiepingen met een overdekt terras ingericht als zomerkeuken met uitzicht op de daken en het platteland.
- 6 kamers waaronder 3 ensuite slaapkamers, elk met badkamer of doucheruimte en dressing, in totaal 3 badkamers
- Terracottavloer, Provençaalse plafonds en royale plafondhoogte : het karakter van de natuursteen behouden na volledige renovatie
- Badkamer uitgehouwen in de rots op de eerste verdieping, een zeldzaam architecturaal detail dat volledig verankerd is in het originele bouwmateriaal
- Garage/atelier van circa 40 m² bereikbaar vanuit de begane grond, met aangrenzende kelder en wasruimte
- Bibliotheeksalon met open haard op de bovenste verdieping, uitkomend op het overdekte terras met zomerkeuken
Ruimtes en indeling
De begane grond omvat een inkomhal, een ingerichte keuken open naar de woonkamer, een kelder, een wasruimte en een doucheruimte met toilet. De directe toegang tot de garage/het atelier van 40 m² is hier geïntegreerd. De slaapverdieping bevindt zich op de eerste verdieping: een ensuite slaapkamer met badkamer, toilet en dressing, een tweede ensuite slaapkamer waarvan de badkamer in de rots is uitgehouwen, en een derde slaapkamer met dressing en onafhankelijke toegang. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de woning valt in elke kamer veel licht.
Terras, uitzicht en leefomgeving in Grambois
Op de bovenste verdieping leidt het bibliotheeksalon met open haard naar het overdekte terras dat is ingericht als zomerkeuken. Het panoramische uitzicht op de daken van het dorp en het omliggende landschap kadert de maaltijden in de open lucht. Grambois ligt op enkele kilometers van La Tour-d'Aigues, Ansouis, Cucuron en Lourmarin, in een gebied dat uitstekend geschikt is voor wandelen, fietsen, lavendelvelden en wijngaarden, niet ver van Manosque en Forcalquier.
Deze woning is geschikt als hoofdverblijf in de Luberon maar ook als familiale tweede woning, dankzij de natuurlijke scheiding tussen de verdiepingen en de onafhankelijke toegang van de derde slaapkamer. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 158 m², klasse D (249 kWh/m²/jaar), GES klasse B (10 kg CO₂/m²/jaar).
Veelgestelde vragen over dit pand
Beschikt de woning over een parkeerplaats? Ja, een garage/atelier van circa 40 m² is rechtstreeks bereikbaar vanuit de begane grond.
Wat is het meest opvallende architecturale kenmerk? Een van de badkamers op de eerste verdieping is uitgehouwen in de rots, een directe getuigenis van de oorspronkelijke stenen constructie van het dorp.
Welke dorpen zijn bereikbaar vanuit Grambois? Lourmarin, Cucuron, Ansouis en La Tour-d'Aigues liggen op enkele kilometers, Manosque en Forcalquier zijn eveneens dichtbij.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.