Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village en pierre de 158 m² à vendre à Grambois, affichée à 475 000 €, déployée sur 3 niveaux entièrement rénovés avec une terrasse couverte aménagée en cuisine d'été offrant une vue sur les toits et la campagne.
- 6 pièces dont 3 chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle de douche et dressing, soit 3 salles de bains au total
- Sol en terre cuite, plafonds provençaux et hauteur sous plafond généreuse : le caractère de la pierre conservé après rénovation complète
- Salle de bains creusée dans la roche au premier niveau, détail architectural rare et ancré dans la matière du bâti originel
- Garage/atelier d'environ 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, avec cellier et buanderie attenants
- Salon bibliothèque avec cheminée au dernier niveau, ouvrant sur la terrasse couverte cuisine d'été
Volumes et distribution intérieure
Le rez-de-chaussée articule un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. L'accès direct au garage/atelier de 40 m² y est intégré. L'espace nuit occupe le premier niveau : une chambre en suite avec salle de bains, toilettes et dressing, une seconde chambre en suite dont la salle de bains est taillée dans la roche, et une troisième chambre avec dressing et accès indépendant. La lumière traverse chaque pièce grâce à l'orientation sud de la maison.
Terrasse, vue et cadre de vie à Grambois
Au dernier niveau, le salon bibliothèque et sa cheminée conduisent à la terrasse couverte aménagée en cuisine d'été. Le panorama sur les toits du village et la campagne environnante cadre les repas en plein air. Grambois se situe à quelques kilomètres de La Tour-d'Aigues, Ansouis, Cucuron et Lourmarin, dans un territoire propice aux randonnées, au cyclotourisme, aux champs de lavande et aux vignobles, non loin de Manosque et Forcalquier.
Cette maison convient à une résidence principale en Luberon comme à une résidence secondaire familiale, grâce à la séparation naturelle des niveaux et à l'accès indépendant de la troisième chambre. Le DPE indique une surface de 158 m², classe D (249 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO₂/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
La maison dispose-t-elle d'un stationnement ? Oui, un garage/atelier d'environ 40 m² est accessible directement depuis le rez-de-chaussée.
Quelle est la particularité architecturale la plus marquante ? L'une des salles de bains du premier niveau est creusée dans la roche, témoignage direct de la construction originelle en pierre du village.
Quels villages sont accessibles depuis Grambois ? Lourmarin, Cucuron, Ansouis et La Tour-d'Aigues se trouvent à quelques kilomètres; Manosque et Forcalquier sont également proches.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.