Exklusive Immobilie der Region Grignan
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Domaine von 1 000 m² in der Region Grignan zum Verkauf, angeboten für 2 950 000 €, mit 9 klimatisierten Schlafzimmern, einem beheizten Infinity-Pool und 38 Hektar Land, davon ein Teil mit Trüffeleichen bepflanzt, im Herzen der Enklave des Papes nördlich des Vaucluse.
- Steinernes Mas aus dem 19. Jh., vollständig renoviert, 23 Zimmer aufgeteilt auf zwei Häuser, die im Inneren miteinander verbunden sind
- 9 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, alle klimatisiert, darunter mehrere Suiten mit Ankleidezimmer oder angrenzendem Wohnzimmer
- Beheizter Infinity-Pool 12 x 6 m mit Terrasse, Blick auf den Mont Ventoux
- Wellnessbereich mit Hammam, Sauna und Fitnessraum mit Umkleidekabinen
- Rund 38 Hektar Land, teilweise mit Trüffeleichen bepflanzt, wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt
Zwei Häuser, eine Architektur mit Charakter
Der erste Innenhof, belebt von einer Platane und einem Brunnen, öffnet sich zum Gästehaus: Eingang mit Sitzbereich, monumentale Treppe, die zu einer Bibliothek mit Kathedralendecke führt, großes Esszimmer mit Mezzanin über ehemaligen Weinfässern sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und raumhohen Panoramafenstern. Der zweite Hof, ebenfalls mit einem Brunnen ausgestattet, erschließt das private Wohnhaus, das sich um eine Küche mit Essbereich und Ofen, ein großes Wohnzimmer und ein Büro gliedert. Beide Einheiten sind im Inneren miteinander verbunden und bieten eine in dieser Größenordnung seltene Nutzungsflexibilität.
Volumen, Materialien und Horizont
Der alte Naturstein, die großzügigen Volumina und der freie Blick auf den Ventoux prägen den Alltag in diesem Mas. Im Außenbereich umgeben zahlreiche Terrassen die Gebäude, eine Sommerküche ergänzt die Empfangsbereiche, und die in das Gebäude integrierten Nebenräume, Weinkeller, Autogarage, Fahrradgarage, Waschküche, erfüllen alle Anforderungen einer ganzjährigen Nutzung. Der DPE weist eine Fläche von 1 000 m² aus, Klasse B (100 kWh/m²/an), GES 3 kg CO₂/m²/an. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Die Aufteilung in zwei miteinander verbundene Häuser, die Kapazität von 9 Schlafzimmern und die 38 Hektar Land machen dieses Domaine zu einem vielseitigen Anwesen, das sich gleichermaßen für die private Nutzung als Familiensitz wie für ein hochwertiges Beherbergungsprojekt in der Drôme provençale eignet.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das zum Domaine gehörende Land? Das Domaine verfügt über rund 38 Hektar Land, davon ein Teil mit Trüffeleichen bepflanzt.
Sind die beiden Häuser unabhängig voneinander? Jedes verfügt über eigene Räumlichkeiten und Eingänge, während beide im Inneren miteinander verbunden sind, was eine getrennte oder gemeinsame Verwaltung je nach gewünschter Nutzung ermöglicht.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Der DPE weist eine Fläche von 1 000 m² aus, mit Klasse B bei 100 kWh/m²/an und einem GES von 3 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsmitarbeiter präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.