EXCLUSIVE - Luxe woning te koop in de omgeving van Grignan
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Domein van 1 000 m² te koop in de regio Grignan, aangeboden voor 2 950 000 €, met 9 geklimatiseerde slaapkamers, een verwarmd overloopzwembad en 38 hectare grond, deels beplant met truffeleiken, in het hart van de enclave des Papes in het noorden van de Vaucluse.
- Stenen mas uit de 19e eeuw volledig gerenoveerd, 23 kamers verdeeld over twee woningen die intern met elkaar verbonden zijn
- 9 slaapkamers met badkamer, allemaal geklimatiseerd, waaronder meerdere suites met dressing of aangrenzende salon
- Verwarmd overloopzwembad 12 x 6 m met terras, uitzicht op de Mont Ventoux
- Wellnessruimte met hammam, sauna en fitnessruimte met kleedkamers
- Circa 38 hectare grond, deels beplant met truffeleiken, op enkele minuten van voorzieningen
Twee woningen, een karaktervolle architectuur
De eerste binnenplaats, met een plataan en een fontein, geeft toegang tot het gastenverblijf: een entree met zithoek, een monumentale trap naar een bibliotheek met kathedraalplafond, een grote eetkamer met mezzanine boven voormalige wijnkuipen en een zeer ruime salon met open haard en monumentale glaspartijen. De tweede binnenplaats, eveneens voorzien van een fontein, leidt naar de privéwoning, georganiseerd rond een woon-eetkamer met kachel, een grote salon en een bureau. Beide entiteiten zijn intern met elkaar verbonden, wat een zeldzame exploitatieflexibiliteit op deze schaal biedt.
Volumes, materialen en horizon
De oude steen, de royale volumes en het onbelemmerde uitzicht op de Ventoux bepalen het dagelijkse decor van deze mas. Buiten omringen talrijke terrassen de gebouwen, een zomerkeuken completeert de ontvangstruimtes en de bijgebouwen die in het geheel zijn geïntegreerd, wijnkelder, autogarage, fietsenstalling en wasruimte, voldoen aan de eisen van een continu beheer. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 1 000 m², geclassificeerd als B (100 kWh/m²/jaar), GES 3 kg CO₂/m²/jaar. Het goed is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.
De configuratie met twee intern verbonden woningen, de capaciteit van 9 slaapkamers en de 38 hectare grond maken van dit domein een veelzijdig geheel, geschikt voor zowel privégebruik als een toeristisch verblijfsproject met karakter in de Drôme provençale.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat is de oppervlakte van de gronden die bij het domein horen? Het domein beschikt over circa 38 hectare grond, waarvan een deel beplant is met truffeleiken.
Zijn de twee woningen onafhankelijk van elkaar? Beide hebben hun eigen ruimtes en ingangen, terwijl ze intern met elkaar verbonden zijn, wat een gescheiden of gemeenschappelijk beheer mogelijk maakt naargelang het gewenste gebruik.
Wat is de energieprestatie van dit goed? Het DPE vermeldt een oppervlakte van 1 000 m², met klasse B op 100 kWh/m²/jaar en een GES van 3 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.