3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Durchgehende Wohnung von 53,85 m² im Herzen von Sainte-Maxime, angeboten für 436 000 €, mit direktem Blick auf den Kirchturm von Saint-Tropez vom Wohnzimmer aus, zwei Schlafzimmern und einer privaten Garage direkt am Gebäude.
- Zentrale Lage : nur wenige Schritte vom Hafen, den Geschäften und den Fährverbindungen nach Saint-Tropez entfernt.
- Doppelte Ausrichtung : Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Saint-Tropez, Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten zur Grünanlage hin.
- Neuere Aluminiumglasfronten mit Faltöffnung, die Wohnzimmer und Balkon nahtlos miteinander verbinden.
- Renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Umkehrklimaanlage in jedem Zimmer, individueller Warmwasserbereiter.
- Vollständige Ausstattung : Keller, privater Stellplatz und elektrisch an die Wohnung angeschlossene Garage.
Eine charaktervolle Wohnung zwischen Hafen und Panorama
Als Giebelwohnung des Gebäudes profitiert die Einheit von einer doppelten Ausrichtung, die ihr zu jeder Tages- und Abendzeit eine konstante Helligkeit verleiht. Das Wohnzimmer öffnet sich dank seiner faltbaren Glasfront vollständig zur Bucht und zum ikonischen Kirchturm von Saint-Tropez hin. Die Küche, durch ein Giebelfenster erhellt, bleibt vom Schatten der umliegenden Gebäude verschont, ein konkreter Vorteil in einer dicht bebauten Umgebung. Der Hafen belebt den Alltag in unmittelbarer Nähe, ohne die Ruhe der Wohnung zu beeinträchtigen.
Zeitgemäßer Komfort in einer aufgefrischten Residenz
Die beiden Schlafzimmer öffnen sich auf einen zweiten Balkon mit voller Ostausrichtung, ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Morgens über dem Grün. Das Duschbad wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Residenz wurde Anfang 2026 umfassend saniert: Erneuerung der Dachabdichtung, Modernisierung des Eingangstors und der Garagentore. Eine Landschaftsgestaltung der Esplanade ist ebenfalls in Kürze geplant. Heizung und Klimatisierung erfolgen autonom, Zimmer für Zimmer. Der DPE weist eine Fläche von 53,85 m² aus, Klasse D (215 kWh/m²/an), GES D (40 kg CO₂/m²/an). Die Residenz umfasst 82 Einheiten, die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 3 648 €, kein laufendes Verfahren.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz in der Innenstadt wie als Stadtdomizil mit Blick auf den Golf von Saint-Tropez, mit zu Fuß erreichbaren Fährverbindungen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Verfügt die Wohnung über einen Stellplatz? Ja, sie umfasst einen privaten Parkplatz direkt am Gebäude sowie eine Garage für ein kleines Fahrzeug, die elektrisch an die Wohnung angeschlossen ist.
Wie ist der allgemeine Zustand der Residenz? Die Residenz wurde Anfang 2026 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Dachabdichtung sowie der Modernisierung des Eingangstors und der Garagentore. Eine Landschaftsgestaltung der Esplanade ist in Kürze geplant.
Wie ist die energetische Unabhängigkeit der Wohnung gewährleistet? Jedes Zimmer ist mit einer Umkehrklimaanlage ausgestattet, und ein individueller Warmwasserbereiter ergänzt das System, was eine autonome Verwaltung von Heizung und Warmwasser sicherstellt.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.