3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Durchgehende Wohnung von 53 m² zum Verkauf im Stadtzentrum von Sainte-Maxime, angeboten zu 436 000 €, mit zwei Balkonen, einer Einzelgarage und direktem Blick auf Saint-Tropez und seinen berühmten Glockenturm, nur wenige Schritte vom Hafen und den Fährverbindungen entfernt.
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über faltbare Aluminiumschiebetüren, mit Blick auf Saint-Tropez und seinen Glockenturm
- Zwei Schlafzimmer mit Balkon, nach Osten ausgerichtet, Blick ins Grüne, ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Morgens
- Kürzlich renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, separates WC
- Elektrisch mit der Wohnung verbundene Garage, privater Stellplatz und Keller
- Energieausweis Klasse D (215 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasklasse D (40 kg CO₂/m²/Jahr)
Eine durchgehende Wohnung im Herzen von Sainte-Maxime
Als Eckwohnung des Gebäudes profitiert diese Wohnung von einer doppelten Ausrichtung, die für konstante Helligkeit sorgt. Auf der Wohnzimmerseite lassen die faltbaren Glasschiebetüren die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwinden und eröffnen den Blick auf den Golf und den ikonischen Glockenturm von Saint-Tropez. Auf der Schlafzimmerseite empfängt der nach Osten ausgerichtete Balkon die ersten Morgenstrahlen in einem grünen Rahmen. Die Küche, durch ein Eckfenster belichtet, profitiert von einem natürlichen Lichteinfall, den eine Flurküche nicht bieten kann.
Eine vollständig erneuerte Wohnanlage mit umfassender Ausstattung
Die Wohnanlage wurde Anfang 2026 umfassend saniert, insbesondere durch die Erneuerung der Dachabdichtung. Das Einfahrtstor und die Garagentore wurden modernisiert, und eine Landschaftsgestaltung der Esplanade ist in Kürze vorgesehen. Die Heizung ist dank reversibler Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie einem individuellen Warmwasserbereiter vollständig autark; die gemeinschaftliche Ölheizung soll künftig entfernt werden. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 53 m² aus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt als auch als Feriendomizil, da der Hafen und die Fähren nach Saint-Tropez zu Fuß erreichbar sind.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Welche Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten? Die Wohnung wird mit einem privaten Stellplatz am Fuß des Gebäudes und einer elektrisch mit der Wohnung verbundenen Einzelgarage sowie einem Keller verkauft.
Welches Heizsystem ist vorhanden? In jedem Zimmer sind reversible Klimaanlagen installiert, die Heizung und Kühlung unabhängig gewährleisten, ergänzt durch einen individuellen Warmwasserbereiter.
Welche Arbeiten wurden kürzlich in der Wohnanlage durchgeführt? Anfang 2026 wurden die Dachabdichtung erneuert sowie das Einfahrtstor und die Garagentore modernisiert; eine Landschaftsgestaltung der Esplanade ist ebenfalls geplant.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Wohnfläche auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.