Architektenvilla mit spektakulärer Aussicht zu Verkaufen im Herzen des Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Architekten-Villa mit 113 m² Wohnfläche zum Verkauf in Lioux, im Herzen des Luberon, angeboten zu 475 000 €, auf einem baumbestandenen Grundstück von 5 918 m² mit direktem Blick auf die Falaises de la Madeleine.
- Grundstück von 5 918 m² in unberührter Naturlage, Terrasse mit Blick auf die Felsklippen
- Zwei Wohnebenen: Gartengeschoss mit Küche, Esszimmer, Speisekammer und offenem Wohnbereich; Erdgeschoss mit einem über 20 m² großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit außergewöhnlichem Ausblick
- Zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, hohes Renovierungspotenzial zur individuellen Raumgestaltung
- Atelier von 49 m² mit Mezzanin, geeignet für künstlerische, berufliche oder eigenständige Nutzung
- Charakteristische Dörfer des Luberon, provenzalische Märkte und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
Eine Architektur der 80er Jahre mit Blick auf die Felsklippen
In den 80er Jahren erbaut und auf zwei Ebenen verteilt, öffnet sich diese Villa gartenseitig zu einem fließenden Wohnbereich mit verbundener Küche und Wohnzimmer, während das Erdgeschoss ein über 20 m² großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Blick auf die Felsklippen bietet. Der Blick auf die Falaises de la Madeleine verändert sich mit den Jahreszeiten und bildet von der Terrasse und den Haupträumen aus ein beständiges Landschaftsbild. Das Raumvolumen bietet echten Spielraum für eine individuelle Neugestaltung je nach Renovierungswünschen.
Baumbestandenes Außengelände und Atelier mit Charakter
Das 5 918 m² große Grundstück umgibt das Haus mit dichter Vegetation, die Ruhe und Sichtschutz gleichermaßen bietet. Zwei Ateliers ergänzen das Ensemble, darunter ein 49 m² großer Raum mit Mezzanin, der für eine Landimmobilie in der Umgebung von Lioux selten ist und als Kreativstudio, professionelles Atelier oder eigenständiger Gästebereich genutzt werden kann.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder für ein saisonales Ferienvermietungsprojekt in einem Luberon-Gebiet, das für seine Authentizität bekannt ist.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück misst 5 918 m², baumbestanden, in der Landschaft von Lioux.
Wie lautet die Energiediagnose dieser Villa? Der DPE gibt eine Fläche von 113 m² an; die Energieklasse ist D (214 kWh/m²/an) und die GES-Klasse ist D (36 kg CO₂/m²/an).
Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet das 49 m² große Atelier? Dieser Raum mit Mezzanin kann als Kunstatelier, professionelles Büro oder als eigenständiger Wohnbereich eingerichtet werden.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.