Villa d'architecte avec vue spectaculaire à vendre au cœur du Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa d'architecte de 113 m² à vendre à Lioux, au cœur du Luberon, proposée à 475 000 €, implantée sur un terrain arboré de 5 918 m² avec vue directe sur les falaises de la Madeleine.
- Terrain de 5 918 m² en cadre naturel préservé, terrasse orientée vers les falaises
- Deux niveaux de vie : rez-de-jardin avec cuisine, salle à manger, arrière-cuisine et salon ouvert; rez-de-chaussée avec chambre de plus de 20 m² lumineuse et vue exceptionnelle
- Deux salles d'eau, deux chambres, beau potentiel de rénovation pour adapter l'espace à ses envies
- Atelier de 49 m² avec mezzanine, adapté à un projet artistique, professionnel ou à un usage indépendant
- Villages emblématiques du Luberon, marchés provençaux et sentiers de randonnée à proximité
Une architecture des années 80 face aux falaises
Construite dans les années 80 et distribuée sur deux niveaux, cette villa s'ouvre côté jardin sur une pièce de vie fluide, cuisine et salon communicants, avant de déployer au rez-de-chaussée une chambre de plus de 20 m² baignée de lumière, avec vue sur les falaises. La vue sur les falaises de la Madeleine change de visage au fil des saisons, formant un tableau permanent depuis la terrasse et les pièces principales. Le volume intérieur offre une vraie marge de réinterprétation, selon les choix de rénovation.
Extérieur arboré et atelier de caractère
Le terrain de 5 918 m² entoure la maison d'une végétation dense, propice à la détente et à l'isolement visuel. Deux ateliers complètent l'ensemble, dont un espace de 49 m² avec mezzanine, rare pour ce type de propriété en campagne de Lioux, utilisable en studio de création, atelier professionnel ou espace autonome pour des invités.
Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet de location touristique saisonnière, dans un secteur du Luberon reconnu pour son authenticité.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain mesure 5 918 m², arboré, en campagne de Lioux.
Quel est le diagnostic énergétique de cette villa ? Le DPE indique une surface de 113 m²; la classe énergie est D (214 kWh/m²/an) et la classe GES est D (36 kg CO₂/m²/an).
Quels sont les usages possibles pour l'atelier de 49 m² ? Cet espace avec mezzanine peut accueillir un atelier artistique, un bureau professionnel ou être aménagé en espace de vie indépendant.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.