Cévennen-Landhaus im Herzen der Cévennen im Département Gard zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Cévenolisches Steinmas zu verkaufen in Chambon, im Herzen der Cévennes gardoises: 124,85 m² Wohnfläche, 7 Zimmer darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, oberirdischer Pool, auf mehr als 3 Hektar, angeboten zu 380 000 €.
- Mehr als 3 Hektar bestehend aus dem Hauptgrundstück, einem Obstgarten, einem Kastanienhain und weitläufigen Naturflächen
- Mehrere Gebäude: Haupthaus, unabhängiges Studio zur Ferienvermietung und ein Nebengebäude von ca. 42 m² mit 2023 erneuertem Dach
- Natürliche Quelle mit zwei Wasserstellen, Wasserreservoir von ca. 6 000 Litern, Brotbackofen und Pizzaofen
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Glasfaseranschluss und elektrisches Einfahrtstor
- Energieklasse D (247 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (9 kg CO2/m²/an); der Energieausweis gibt eine Fläche von 124,85 m² an
Ein charaktervolles Anwesen, offen zu einem unberührten Domäne
Das Haupthaus verbindet warme Raumgefühle mit der Authentizität des Natursteins: einladende Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und ein Büro. Das unabhängige Studio mit eigenem Stellplatz erzielt bereits saisonale Mieteinnahmen. Das Nebengebäude, ergänzt durch eine 38 m² große Terrasse, bietet echtes Ausbaupotenzial, sei es für erweiterten Familienempfang oder ein strukturiertes touristisches Projekt.
Außenbereich: Autarkie und cévenolische Lebensart
Der Kastanienhain, der Obstgarten und der Gemüsegarten verwurzeln das Anwesen in der cévenolischen Tradition, während die natürliche Quelle und das 6 000-Liter-Reservoir eine wertvolle Wasserautarkie gewährleisten. Brotbackofen und Pizzaofen, oberirdischer Pool sowie zahlreiche Stellplätze machen den Außenbereich ebenso funktional wie großzügig, ideal um die Jahreszeiten in dieser unberührten Naturumgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten eignet sich sowohl als familiärer Hauptwohnsitz als auch für ein Projekt mit Feriengîtes in den Cévennes gardoises, einer attraktiven Region für sanften Tourismus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtgrundstücksfläche? Das Domäne erstreckt sich über mehr als 3 Hektar, einschließlich des Hausgrundstücks, eines Obstgartens, eines Kastanienhains und unberührter Naturflächen.
Wird das Studio bereits vermietet? Ja, das unabhängige Studio wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und verfügt über einen eigenen Stellplatz.
Welche Energieausweise liegen vor? Das Objekt ist mit Energieklasse D (247 kWh/m²/an) und Treibhausgasklasse B (9 kg CO2/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Liegenschaft eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.