Cévenoolse mas te koop in het hart van de Cévennes in de Gard
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Cévenolse stenen mas te koop te Chambon, in het hart van de Cévennes gardoises: 124,85 m² woonoppervlak, 7 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, opzetzwembad, op meer dan 3 hectare, aangeboden voor 380 000 €.
- Meer dan 3 hectare, bestaande uit het hoofdperceel, een boomgaard, een kastanjebos en uitgestrekte natuurgebieden
- Meerdere gebouwen: hoofdwoning, onafhankelijke studio voor seizoensverhuur en bijgebouw van ongeveer 42 m² met in 2023 vernieuwd dak
- Natuurlijke bron die twee waterpunten voedt, waterreservoir van ongeveer 6 000 liter, broodoven en pizzaoven
- PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, glasvezel en elektrisch poort
- EPC klasse D (247 kWh/m²/jaar), BKG klasse B (9 kg CO2/m²/jaar); de EPC vermeldt een oppervlakte van 124,85 m²
Een karaktervolle bebouwing, open naar een bewaard domein
De hoofdwoning combineert warme ruimtes met authentiek steenwerk, met gezellige leefruimtes, vier slaapkamers en een bureau. De onafhankelijke studio, met eigen parkeergelegenheid, genereert reeds seizoensgebonden huurinkomsten. Het bijgebouw, verlengd door een terras van 38 m², biedt reële inrichtingsmogelijkheden, onder meer voor uitgebreid familieverblijf of een gestructureerd toeristisch project.
Buiten: zelfredzaamheid en Cévenolse charme
Het kastanjebos, de boomgaard en de moestuin verankeren het eigendom in de Cévenolse traditie, terwijl de natuurlijke bron en het reservoir van 6 000 liter zorgen voor waardevolle waterautonomie. De broodoven en de pizzaoven, het opzetzwembad en de ruime parkeermogelijkheden maken het buitengedeelte even functioneel als royaal, ontworpen om volop te genieten van de seizoenen in deze bewaarde natuurlijke omgeving.
De indeling in meerdere afzonderlijke wooneenheden leent zich zowel voor een hoofdverblijf voor een gezin als voor een project met rurale gîtes in de Cévennes gardoises, een aantrekkelijke regio voor groene toeristen.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de totale oppervlakte van het terrein? Het domein strekt zich uit over meer dan 3 hectare, inclusief het perceel van de woning, een boomgaard, een kastanjebos en bewaarde natuurgebieden.
Is de studio al actief als verhuur? Ja, de onafhankelijke studio wordt momenteel verhuurd als seizoensverhuur en beschikt over een eigen parkeergelegenheid.
Wat zijn de energieprestatiecijfers? Het eigendom is geclassificeerd als D voor energie (247 kWh/m²/jaar) en B voor de uitstoot van broeikasgassen (9 kg CO2/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.