Wunderschöne zeitgenössische Villa mit Pool zum Verkauf, nur 5 Minuten von Vézénobres entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 211 m² zu verkaufen in Deaux, 5 Minuten von Vézénobres entfernt, zum Preis von 735 000 € (ca. 3 483 € pro m²) : 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 4 Baderäume, Salzwasserpool mit Pool House, erbaut 2013, DPE-Klasse A (59 kWh/m².an).
- DPE Klasse A (59 kWh/m².an), GES Klasse A (2 kg CO2/m².an) : Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikpaneele, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Brunnenbohrung mit 5 000-Liter-Speicher sowie 2 000-Liter-Regenwassersammler
- Elternsuite von 38 m² mit Ankleidezimmer, offenem Badezimmer, Badewanne und bodenebener Dusche, abgetrennt durch eine Schallschutztür
- Zentraler Innenhof, der natürliches Licht in alle Räume bringt, Panoramaterrassen im Obergeschoss mit freiem Blick bis zum Mont Bouquet
- Unabhängiger Bereich mit eigenem Eingang, umbaubar zu einem Studio oder professionellen Büro, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit
- Gestaltete Außenanlagen : Salzwasserpool, ausgestattetes Pool House, Pétanque-Platz, bepflanzte Flächen, Carport für 2 bis 3 Fahrzeuge, automatische Bewässerung
Eine auf Licht und Wohnkomfort ausgerichtete Architektur
Die 2013 erbaute Villa ist um einen zentralen Innenhof konzipiert, der natürliches Licht in alle Wohnbereiche leitet. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich auf eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, die durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, während die Elternzone durch eine Schallschutztür vom übrigen Haus abgetrennt ist. Im Obergeschoss verfügt das vierte Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Mont Bouquet.
Erstklassige technische Ausstattung
Der Wohnkomfort basiert auf einer Wärmepumpen-Fußbodenheizung und -kühlung, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage im Obergeschoss und im unabhängigen Bereich. Die Hausautomation umfasst ein integriertes Audiosystem in Küche, Wohnzimmer, Elternsuite, Pool House und auf der Terrasse, sowie eine Videogegensprechanlage, eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Die Wasserversorgung ist durch eine Brunnenbohrung mit 5 000-Liter-Speicher für Pool und automatische Bewässerung sowie einem 2 000-Liter-Sammler gewährleistet. Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz und die städtische Wasserversorgung angeschlossen. Der DPE weist eine Fläche von 211 m² aus.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, eignet sich diese Villa gleichermaßen für eine Familie, die eingeschossiges Wohnen sucht, für eine freiberufliche Tätigkeit oder für die Unterbringung von Angehörigen, dank des unabhängigen Bereichs mit separatem Eingang.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa in Deaux? Die Villa ist in der Energieklasse A eingestuft (59 kWh/m².an) und erreicht Klasse A bei den Treibhausgasemissionen (2 kg CO2/m².an), dank der Wärmepumpe, der Photovoltaikpaneele und der kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Kann der unabhängige Bereich vermietet oder als professionelles Büro genutzt werden? Ja, dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und kann gemäß den Angaben im Exposé als eigenständiges Studio oder als Büro für eine freiberufliche Tätigkeit eingerichtet werden.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf Vézénobres und Uzès? Das Objekt befindet sich in Deaux, etwa 5 Minuten von Vézénobres entfernt, in einer Wohngegend mit freiem Blick auf den Mont Bouquet.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsmitarbeiter präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.