Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 190 m² mit beheiztem Salzwasserpool in Apt, am Tor zum Luberon, angeboten zu 1 295 000 € (ca. 6 816 € pro m²): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ausrichtung nach Süden, Panoramablick auf die Landschaften des Luberon, Terrassengrundstück von ca. 3 000 m², bepflanzt und gestaltet.
- Volle Südausrichtung und Panoramablick auf die Landschaften des Luberon, unverbaut von den Wohnräumen und einer privaten Terrasse im Obergeschoss.
- Beheizter Salzwasserpool mit neuem armierten PVC-Liner, technischem Gerätehaus und einem separaten Schlafzimmer im Obergeschoss (Dusche, WC).
- Drei En-suite-Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Badezimmer, eines mit Ankleideraum, eines mit privater Terrasse zum Luberon.
- Grundstück von ca. 3 000 m² in Terrassenform, sorgfältig bepflanzt, mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung.
- Vollständige Ausstattung: teilweise Fußbodenheizung, Heizkörper und Gaskaminofen, Doppelverglasung, Alarmsystem.
Innenräume und Materialien
Im Erdgeschoss fügt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten separaten Küche zusammen. Das südliche Licht durchdringt die Wohnräume und schafft in allen Jahreszeiten eine warme Atmosphäre. Das gemischte Heizsystem, bestehend aus Fußbodenheizung, Heizkörpern und Gaskaminofen, gewährleistet einen je nach Bereich individuell anpassbaren Komfort. Der Energieausweis weist eine Fläche von 190 m² aus, Klasse D (152 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (34 kg CO2/m²/an).
Außenbereiche und provenzalisches Lebensgefühl
Das sorgfältig gestaltete Terrassengrundstück schafft aufeinanderfolgende Ebenen, die die Außenbereiche rund um den Salzwasserpool gliedern. Das Gerätehaus bietet über seine technische Funktion hinaus im Obergeschoss ein Zimmer mit Dusche und WC, das Familienmitgliedern oder Gästen eine eigenständige Unterkunft ermöglicht. In wenigen Minuten erreicht man Apt mit seinem provenzalischen Markt sowie die Bergdörfer Gordes, Roussillon, Bonnieux und Ménerbes.
Eine Villa, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Charakter eignet, ideal zum Empfangen von Gästen in einem Rahmen, der sich zur großen Landschaft des Luberon hin öffnet, mit Außenbereichen, die auf einen ausgedehnten Aufenthalt ausgelegt sind.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es gestaltet? Das Grundstück umfasst ca. 3 000 m², ist in Terrassenform angelegt, bepflanzt und gestaltet, mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung.
Ist der Pool beheizt und wie ist er ausgestattet? Ja, der Pool ist beheizt, nutzt Salzwasser und verfügt über einen neuen armierten PVC-Liner. Ein angeschlossenes Gerätehaus beherbergt den Technikraum sowie ein separates Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dusche und WC.
Welche Dörfer des Luberon sind von dieser Immobilie aus erreichbar? Apt, die Hauptstadt des Luberon, liegt in unmittelbarer Nähe. Gordes, Roussillon, Bonnieux und Ménerbes befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.