Charmantes Landhaus in der südlichen Ardèche zu verkaufen – mit 3 unabhängigen Wohneinheiten, Pool und 8.500 m² Grundstück.
Details
Oberfläche :
Schwimmbad
Beschreibung
In einer ruhigen und geschützten Umgebung befindet sich dieses wunderschöne, authentische Natursteinhaus, bestehend aus drei unabhängigen Wohnbereichen mit separaten Zugängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnsitz, Ferienunterkunft oder für ein berufliches Projekt.
Das Anwesen liegt auf einem etwa 8.500 m² großen Grundstück, mit der Möglichkeit, zusätzlich landwirtschaftliche Flächen zu erwerben. Sichtbare Natursteinmauern, traditionelle Terrakottafliesen, Kamine und großzügige Räume verleihen dem Haus eine warme und charmante Atmosphäre.
Der Hauptwohnbereich bietet schöne und gesellige Wohnräume mit einer offenen Küche zum Esszimmer, ausgestattet mit Kamin und Pelletofen, ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Kamin sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Klimaanlage (warm/kalt), Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.
Ein zweiter, vollständig unabhängiger Wohnbereich verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Ein dritter unabhängiger Bereich ergänzt das Anwesen mit Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Duschbad und bietet großes Potenzial für die Entwicklung einer Ferienvermietung oder zur unabhängigen Unterbringung von Gästen.
Im Außenbereich bietet das Landhaus einen angenehmen Lebensrahmen mit einer großen Terrasse von etwa 100 m², einem gefliesten Swimmingpool von 9,5 x 4,5 m, einem Bouleplatz sowie einem Poolhaus, das noch ausgebaut werden kann.
Der angelegte Garten beherbergt zahlreiche Obst- und mediterrane Bäume wie Feigenbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume, Apfelbäume, Quittenbäume, Pfirsichbäume, Linden und Weinreben. Ein bereits eingerichteter Bereich mit Hundeboxen ermöglicht zudem die Nutzung als Hundepension oder Hundezucht.
Dank der Aufteilung und der verschiedenen unabhängigen Zugänge eignet sich die Immobilie auch für ein Projekt zur Unterbringung von Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss verfügt insbesondere über einen erleichterten Zugang durch eine Hebebühne bzw. einen Aufzug, der direkt zur Terrasse und den Wohnräumen führt.
Ein authentischer Ort voller Potenzial – ideal, um Lebensqualität und berufliche Projekte in einer friedlichen Umgebung zu vereinen. Diese Immobilie wird von unserer Agentur Janssens Immobilier Uzès zum Verkauf angeboten.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.