Charmantes Landhaus in der südlichen Ardèche zu verkaufen – mit 3 unabhängigen Wohneinheiten, Pool und 8.500 m² Grundstück.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Altes Mas von 244 m² zu verkaufen in Bessas, im südlichen Ardèche, angeboten zu 530 000 € (entspricht ca. 2 172 €/m²), bestehend aus drei vollständig unabhängigen Wohnbereichen auf einem Grundstück von ca. 8 500 m², mit gefliestem Pool von 9,5 x 4,5 m und einer Terrasse von 100 m².
- Drei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, insgesamt 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Erhaltene historische Materialien : Sichtmauerwerk, Terrakottafliesen, Kamine und großzügige Raumhöhen in jedem Bereich
- Grundstück von 8 500 m² bepflanzt mit Feigen-, Kirsch-, Pflaumen-, Apfel-, Quitten- und Pfirsichbäumen, Linden und Weinreben, mit der Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen zu erwerben
- Außenanlagen : geflierster Pool 9,5 x 4,5 m, Terrasse von ca. 100 m², Pétanque-Platz, Pool House zum Ausbauen
- DPE Klasse C, 137 kWh/m²/an, GES Klasse A, 5 kg CO₂/m²/an
Ein Mas, das drei verschiedene Lebenswelten vereint
Der Hauptbereich umfasst eine offene Küche zum Esszimmer mit Kamin und Pelletofen, einen Wohnraum mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Kamin, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine Suite mit reversibler Klimaanlage, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Die zweite, unabhängige Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer mit Küche, eine Mezzanine und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Der dritte Bereich ergänzt das Ensemble mit Küche, Schlafzimmer und Duschbad und ist sofort als Ferienunterkunft oder zur vollständig autonomen Unterbringung von Gästen nutzbar. Ein Lastenaufzug erschließt direkt die Terrasse und die Wohnbereiche des Haupttrakts und erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.
Ein gepflegtes Außengelände zwischen Mittelmeerklima und ardéchischer Leichtigkeit
Der dicht bepflanzte Garten mit Obst- und Mittelmeerbäumen umgibt einen gefliesten Pool und einen Pétanque-Platz. Ein bereits eingerichteter Bereich mit Boxen eröffnet die Möglichkeit einer Tierpension oder Hundezucht. Das ebene Grundstück und die unabhängigen Zugänge erlauben zudem die Realisierung eines betreuten Unterkunftsprojekts. Das DPE weist eine Fläche von 244 m² aus.
Die Konfiguration mit drei unabhängigen Eingängen eignet sich gleichermaßen für eine Großfamilie, die eigenständige Bereiche wünscht, wie für einen Betreiber von Ferienvermietungen oder Gîtes in einer ruhigen Umgebung im südlichen Ardèche.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind die drei Wohneinheiten wirklich unabhängig? Ja, jeder Bereich verfügt über einen eigenen Privateingang und separate Ausstattungen (Küche, Schlafzimmer, Duschbad oder Badezimmer).
Ist eine Erweiterung des Grundstücks möglich? Die Beschreibung weist darauf hin, dass zusätzliche landwirtschaftliche Flächen über das Grundstück von 8 500 m² hinaus erworben werden können.
Welche Heizsysteme sind vorhanden? Der Hauptbereich verfügt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, einen Kamin im Wohnzimmer, einen Pelletofen im Esszimmer sowie eine reversible Klimaanlage in der Elternsuite.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.