Mas de caractère à vendre en sud Ardèche avec 3 habitations indépendantes, piscine et 8 500 m² de terrain
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas ancien de 244 m² à vendre à Bessas, en sud Ardèche, affiché à 530 000 € (soit environ 2 172 €/m²), composé de trois espaces de vie entièrement indépendants sur un terrain d'environ 8 500 m², avec piscine carrelée de 9,5 x 4,5 m et terrasse de 100 m².
- Trois habitations indépendantes avec accès privatifs distincts, soit 9 pièces, 6 chambres et 4 salles de bains au total
- Matériaux anciens préservés : pierres apparentes, tommettes, cheminées et beaux volumes dans chaque partie
- Terrain de 8 500 m² planté de figuiers, cerisiers, pruniers, pommiers, cognassiers, pêchers, tilleuls et vignes, avec possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires
- Équipements extérieurs : piscine carrelée 9,5 x 4,5 m, terrasse d'environ 100 m², terrain de pétanque, pool house à aménager
- DPE classe C, 137 kWh/m²/an, GES classe A, 5 kg CO₂/m²/an
Un mas organisé autour de trois vies possibles
La partie principale articule une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à granulés, un salon avec chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée, une chambre de plain-pied, puis à l'étage une suite avec climatisation réversible, dressing et salle d'eau privative. Le second logement, indépendant, réunit séjour avec cuisine, mezzanine et une chambre avec salle de bains. Le troisième espace complète l'ensemble avec cuisine, chambre et salle d'eau, directement opérationnel pour une activité de gîte ou pour accueillir des invités en autonomie totale. Un monte-charge dessert directement la terrasse et les espaces de vie de la partie principale, facilitant l'accès à l'étage.
Un extérieur cultivé, entre Méditerranée et douceur ardéchoise
Le jardin arboré, dense en essences fruitières et méditerranéennes, entoure une piscine carrelée et un terrain de pétanque. Un espace avec box est déjà aménagé, ouvrant la voie à une activité de pension ou d'élevage canin. Le terrain plat et les accès indépendants permettent d'envisager aussi un projet d'accueil adapté. Le DPE indique une surface de 244 m².
La configuration à trois entrées indépendantes convient aussi bien à une grande famille souhaitant des espaces autonomes qu'à un porteur de projet locatif ou gîtier dans un environnement calme du sud Ardèche.
Questions fréquentes sur ce bien
Les trois habitations sont-elles réellement indépendantes ? Oui, chaque espace dispose de son propre accès privatif et de ses équipements séparés (cuisine, chambre, salle d'eau ou salle de bains).
Est-il possible d'agrandir le foncier ? La description précise qu'il existe une possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires en sus du terrain de 8 500 m².
Quels systèmes de chauffage sont en place ? La partie principale est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une cheminée dans le salon, d'un poêle à granulés dans la salle à manger et d'une climatisation réversible dans la suite parentale.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.