Maison de village avec cour intérieure à vendre à proximité d'uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 230 m² à vendre à Aigaliers, à quelques minutes d'Uzès, proposée à 495 000 € soit environ 2 152 € / m², avec une cour intérieure de 50 m² sans vis-à-vis et 7 pièces réparties sur deux niveaux.
- 230 m² habitables sur deux niveaux, en très bon état général, peintures récemment refaites
- Cour intérieure de 50 m², accessible de plain-pied depuis la cuisine, totalement préservée des regards
- Éléments anciens remarquables : pierres apparentes, voûtes et escalier en pierre d'origine au rez-de-chaussée
- Second salon à l'étage avec poêle à bois et billard, deux chambres, deux salles d'eau
- DPE classe D (222 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO₂/m²/an)
Une architecture de village intacte, à deux pas d'Uzès
Dès le rez-de-chaussée, les voûtes en pierre et l'escalier sculpté posent le cadre : celui d'une maison ancienne du Sud gardoise dont l'âme n'a pas été lissée. Le salon, la cuisine équipée ouverte sur la cour et une entrée pleine de volume composent un rez-de-chaussée généreux, où la pierre et la lumière naturelle dialoguent. La cour de 50 m², accessible sans marche depuis la cuisine, forme un prolongement extérieur privé idéal pour les repas à l'ombre ou les soirées d'été.
Un étage pensé pour la convivialité et le repos
L'étage réserve un second salon avec poêle à bois et billard, un espace de vie à part entière dans une atmosphère détendue. Une mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, et une deuxième salle d'eau complètent la distribution. Le DPE indique une surface de 230 m². L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné, confirmé par des peintures neuves, ce qui réduit les travaux à envisager à court terme.
Cette maison convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans le Gard rhodanien, à distance de marche des premières commodités du village et à quelques minutes du marché et des restaurants d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la cour intérieure ? La cour intérieure mesure 50 m², accessible de plain-pied depuis la cuisine, sans vis-à-vis.
Quel est le classement énergétique de cette maison ? Le bien est classé D pour l'énergie (222 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an).
À quelle distance se trouve Uzès ? La maison est située à Aigaliers, à quelques minutes en voiture d'Uzès.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.