Maison de village avec cour intérieure à vendre à proximité d'uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 230 m² à vendre à Aigaliers, à quelques minutes d'Uzès, affichée à 495 000 €, avec 7 pièces, 2 chambres et une cour intérieure de 50 m² sans vis-à-vis.
- Pierres apparentes, voûtes et escalier en pierre composent le rez-de-chaussée, matériaux d'origine préservés
- Cour intérieure de 50 m², accessible de plain-pied depuis la cuisine équipée, totalement préservée des regards
- Second salon à l'étage avec poêle à bois, mezzanine, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative
- Peintures récemment refaites, très bon état général sur deux niveaux
- Village de caractère à quelques minutes d'Uzès et de ses commerces, marchés et vie locale
Caractère et matériaux au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, la maison révèle la qualité de sa construction ancienne : les pierres apparentes, les voûtes et l'escalier en pierre installent une atmosphère que les rénovations récentes ont su respecter sans effacer. La cuisine équipée s'ouvre directement sur la cour, un espace de 50 m² tourné vers l'intérieur du bâti, sans vis-à-vis, où la lumière filtre selon les heures du jour. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée donne lui aussi sur la cour, multipliant les usages possibles à l'abri du regard.
Étage et volumes de vie
À l'étage, le second salon avec poêle à bois offre une alternative aux espaces du bas, plus intime, orienté vers une ambiance de saison froide. La mezzanine articule les circulations. Les deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau, l'une intégrée à la chambre principale, l'autre commune. Le DPE indique une surface de 230 m², classée D pour l'énergie, B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Proximité d'Uzès et usages envisageables
Aigaliers se trouve à quelques minutes d'Uzès, ville connue pour son marché, ses restaurants et son tissu commerçant. La configuration de la maison, compacte mais généreuse en volumes, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre occupé à la saison.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la cour intérieure ? La cour intérieure mesure 50 m², accessible de plain-pied depuis la cuisine et depuis un second espace du rez-de-chaussée, sans vis-à-vis.
Quel est l'état général de la maison ? La maison est en très bon état général; les peintures ont été récemment refaites sur les deux niveaux.
Quelles sont les performances énergétiques ? Le DPE indique une surface de 230 m², avec une consommation classée D (222 kWh/m²/an) et des émissions GES classées B (9 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.