Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dorpswoning van 230 m² te koop in Aigaliers, op enkele minuten van Uzès, aangeboden voor 495 000 €, ofwel circa 2 152 € / m², met een binnenplaats van 50 m² zonder inkijk en 7 kamers verdeeld over twee niveaus.
- 230 m² bewoonbare oppervlakte over twee niveaus, in zeer goede algemene staat, recent geschilderd
- Binnenplaats van 50 m², gelijkvloers toegankelijk vanuit de keuken, volledig gevrijwaard van inkijk
- Opmerkelijke historische elementen: zichtbaar natuursteen, gewelven en originele stenen trap op de begane grond
- Tweede salon op de verdieping met houtkachel en biljarttafel, twee slaapkamers, twee badkamers
- EPC klasse D (222 kWh/m²/jaar), GES klasse B (9 kg CO₂/m²/jaar)
Een authentieke dorpsarchitectuur, op een steenworp van Uzès
Al op de begane grond zetten de stenen gewelven en de gebeeldhouwde trap de toon: die van een oud huis uit het zuiden van de Gard, waarvan de ziel onaangetast is gebleven. De salon, de ingerichte keuken die uitkomt op de binnenplaats en een ruime entree vormen een genereuze begane grond, waar steen en natuurlijk licht met elkaar in dialoog treden. De binnenplaats van 50 m², zonder drempel bereikbaar vanuit de keuken, is een ideale private buitenruimte voor maaltijden in de schaduw of zomeravonden.
Een verdieping ingericht voor gezelligheid en rust
De verdieping biedt een tweede salon met houtkachel en biljarttafel, een volwaardige leefruimte in een ontspannen sfeer. Een mezzanine, twee slaapkamers waarvan een met eigen badkamer, en een tweede badkamer completeren de indeling. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m². Het geheel is zorgvuldig onderhouden, bevestigd door verse schilderwerken, waardoor op korte termijn nauwelijks renovaties nodig zijn.
Deze woning is geschikt als hoofdverblijf of als uitvalsbasis in de Gard rhodanien, op loopafstand van de eerste voorzieningen van het dorp en op enkele minuten van de markt en de restaurants van Uzès.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de binnenplaats? De binnenplaats meet 50 m², gelijkvloers toegankelijk vanuit de keuken, zonder inkijk.
Wat is de energieclassificatie van deze woning? Het pand is geclassificeerd als D voor energie (222 kWh/m²/jaar) en B voor de uitstoot van broeikasgassen (9 kg CO₂/m²/jaar).
Hoe ver is het naar Uzès? De woning is gelegen in Aigaliers, op enkele minuten rijden van Uzès.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.