Charmantes Haus mit Olivenhainen in Tarascon zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnhaus mit 157 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 8 200 m² mit Olivenbäumen, zu verkaufen in Tarascon zu 480 000 €, d. h.. 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, 15 Minuten von Saint-Rémy-de-Provence und 18 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon.
- Zwei separate Häuser : Haus 1 im Erdgeschoss (ca. 78 m²) und Haus 2 auf zwei Ebenen (ca. 79 m²), aneinandergrenzend, aber ohne direkte Verbindung, geeignet für familiäre oder Vermietungszwecke.
- Grundstück von ca. 8 200 m² mit Olivenbäumen, Terrassen, Außenbeleuchtung und teilweise eingefriedetem Gelände.
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer insgesamt, aufgeteilt auf beide Wohneinheiten.
- DPE C (143 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an) : solide Energieeffizienz für ein provenzalisches Landhaus.
- Praktische Ausstattung : Klimaanlage mit Wärmepumpe, Doppelverglasung aus Aluminium und Schmiedeeisen, Brunnenbohrung für den Garten, Stadtanschluss für das Haus.
Zwei Häuser, eine Adresse
Haus 1 im Erdgeschoss gliedert sich um einen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essecke, ergänzt durch einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Haus 2 auf zwei Ebenen bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Die derzeit nicht vorhandene innere Verbindung ermöglicht echte Nutzungsflexibilität, sei es zur Aufnahme von Familienmitgliedern oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Landschaft rund um Tarascon, zwischen Olivenhainen und Terrassen
Das laut Beschreibung pflegeleichte Grundstück erstreckt sich um die beiden Gebäude mit schönen, auf die provenzalische Landschaft ausgerichteten Terrassen. Die Olivenbäume verleihen dem Anwesen sofort eine verwurzelte südliche Atmosphäre. Die Nähe zu Saint-Rémy-de-Provence (15 min), den Alpilles und Avignon (18 min per TGV) platziert dieses Objekt in einem besonders lebendigen Dreieck, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Der DPE weist eine Fläche von 157 m² aus.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als familiengerechter Erstwohnsitz als auch zur saisonalen Vermietung in der Provence, mit der Möglichkeit, eine Verbindung zwischen den beiden Einheiten zu schaffen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Können die beiden Häuser zu einer einzigen Wohneinheit zusammengelegt werden? Sie grenzen aneinander, sind jedoch derzeit nicht miteinander verbunden, sodass Öffnungsarbeiten je nach Projekt und Genehmigungen denkbar sind.
Woher kommt das Wasser für den Garten? Das Anwesen verfügt über eine eigene Brunnenbohrung für die Bewässerung des Geländes, während das Stadtwasser dem Haushaltsgebrauch beider Wohneinheiten vorbehalten ist.
Wie ist die Anbindung an größere Städte? Der Bahnhof Tarascon ist 7 Minuten entfernt, der TGV-Bahnhof Avignon 18 Minuten und der Flughafen Marseille-Provence ca. 1h10.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.