Charmante woning met olijfgaarden te koop in Tarascon
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Huis van 157 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit twee aangrenzende woningen op een terrein van ongeveer 8 200 m² met olijfbomen, te koop in Tarascon voor 480 000 €, ofwel ongeveer 3 057 € per m². Op 3 minuten van het stadscentrum, 15 minuten van Saint-Rémy-de-Provence en 18 minuten van het TGV-station van Avignon.
- Twee afzonderlijke woningen : woning 1 gelijkvloers (ongeveer 78 m²) en woning 2 over twee niveaus (ongeveer 79 m²), aangrenzend maar niet onderling verbonden, geschikt voor familiaal of verhuurdoeleinden.
- Terrein van ongeveer 8 200 m² met olijfbomen, terrassen, buitenverlichting en gedeeltelijk omheind terrein.
- 3 slaapkamers en 2 badkamers in totaal, verdeeld over de twee woningen.
- DPE C (143 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an) : solide energieprestatie voor een Provençaals landhuisje.
- Praktische voorzieningen : omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing in aluminium en smeedijzer, boorput voor de tuin, stadswater voor de woningen.
Twee woningen, één adres
Woning 1, gelijkvloers, is opgebouwd rond een leefruimte met open haard, keuken en eethoek, aangevuld met een bijkeuken/wasruimte. Twee slaapkamers delen een doucheruimte. Woning 2, over twee niveaus, biedt op de begane grond een lichte salon en op de verdieping een slaapkamer met dressing en een badkamer. De momenteel niet-communicerende indeling biedt echte gebruiksflexibiliteit, zowel voor het ontvangen van familie als voor het genereren van huurinkomsten.
Het Tarasconnaise platteland, tussen olijfbomen en terrassen
Het terrein, volgens de beschrijving gemakkelijk te onderhouden, strekt zich uit rondom de twee gebouwen met mooie terrassen die uitkijken op het Provençaalse landschap. De olijfbomen zorgen meteen voor een authentiek zuiderse sfeer. De nabijheid van Saint-Rémy-de-Provence (15 min), de Alpilles en Avignon (18 min via TGV) plaatst dit pand in een bijzonder levendige driehoek, zonder afbreuk te doen aan de rust van het platteland. De DPE vermeldt een oppervlakte van 157 m².
Dit pand is zowel geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor seizoensverhuur in de Provence, met de mogelijkheid om een verbinding tussen de twee eenheden aan te leggen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Kunnen de twee woningen worden samengevoegd tot één woning? Ze zijn aangrenzend maar momenteel niet onderling verbonden, waardoor verbouwingswerken om een doorgang te creëren mogelijk zijn, afhankelijk van het project en de vergunningen.
Wat is de waterbron voor de tuin? Het eigendom beschikt over een eigen boorput voor de bewatering van het terrein, terwijl het stadswater is voorbehouden voor het huishoudelijk gebruik van de twee woningen.
Hoe goed is de bereikbaarheid vanuit de grote steden? Het station van Tarascon ligt op 7 minuten, het TGV-station van Avignon op 18 minuten en de luchthaven Marseille-Provence op ongeveer 1u10.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.